Willem de Zwijgerlaan 75 A

Droom jij ervan om te wonen in de charmante wijk Statenkwartier, met de gezellige winkels van de “Fred” om de hoek, heerlijke lunchplekken aan het eind van de straat én het strand op slechts 5 minuten afstand?
Dit prachtige appartement op de 1e etage biedt alles wat je zoekt: karakteristieke authentieke stijldetails, een fijne slaapkamer én een zonnig balkon waar je volop kunt genieten. Een plek waar sfeer en charme samenkomen.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Laat je overtuigen tijdens een bezichtiging – dit wil je niet missen!

ENGLISH? SEE BELOW!

Locatie:
– Om de hoek gelegen van de gezellige winkels en restaurants aan de Frederik
Hendriklaan en de Aert van der Goesstraat
– Op loopafstand van de haven van Scheveningen, het strand en de duinen
– Gelegen in de Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof)
– Diverse (internationale) scholen en sportverenigingen in de buurt

Wat je graag wil weten over de Willem de Zwijgerlaan 75 A
– Woonoppervlakte 89,3 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel D
– Bouwjaar 1912
– Elektra 6 groepen waarvan 4 op de aardlekschakelaar
– Cv ketel, merk Vaillant (bouwjaar 2012)
– Houten kozijnen en enkel glas
– 4/18e aandeel in de VvE, bijdrage is € 66,66,- per maand
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Rijksbeschermd stadsgezicht Geuzen-/Statenkwartier
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
– De niet-bewoningsclausule is van toepassing

Indeling:
Entree op straatniveau. Via het mooie trappenhuis met het bijzondere glas-in-lood ingelegde plafond bereik je het appartement, dat gelegen is op de 1e etage.
Entree appartement. De ruime woon-/eetkamer beschikt over een originele schouw, een en-suite met vaste kasten en een erker aan de voorzijde met vrij uitzicht.
Via een tussengelegen halletje bereik je het voorbalkon, dat op het zuiden is gelegen en waar je heerlijk kunt zitten. Vanuit deze hal kom je ook in de keuken. Het aanrechtblok heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van een wasemkap, spoelbak en een magnetron met grillfunctie.
In de gang bevindt zich een zeer ruim toilet met authentieke wandtegels. Dankzij het hoge plafond is er extra bergruimte bovenin. Daarnaast is er een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de wanden zijn panelen aanwezig, en de deurkozijnen zijn voorzien van prachtige sierlijsten.
De badkamer is uitgerust met een douche, een radiator en een wastafel.
Aan de achterzijde is een heerlijk lichte slaapkamer gesitueerd, met vrij uitzicht op de omgeving

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 9116

Oplevering: in overleg

Do you dream of living in the charming Statenkwartier neighbourhood, with the charming shops of the ‘Fred’ just around the corner, lovely spots for lunch at the end of the street and the beach only five minutes away?
This beautiful apartment on the 1st floor offers everything you are looking for: characteristic, authentic stylistic details, a nice bedroom and a sunny balcony where it’s highly enjoyable. A place where atmosphere and charm come together.
Wondering if this will be your new home? Be convinced during a viewing – you don’t want to miss this!

Location:
– Around the corner from the charming shops and restaurants on Frederik
Hendriklaan and Aert van der Goesstraat
– Within walking distance of the port of Scheveningen, the beach and the dunes
– Located in the International Zone (including Eurojust, International Criminal Court)
– Several schools (both international and mainstream) and sports clubs nearby

What you definitely want to know about Willem de Zwijgerlaan 75A
– Surface area of 89,3 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label D
– Construction year 1912
– Electricity: 6 groups of which 4 on the earth leakage circuit breaker
– Central-heating boiler, brand Vaillant (construction year 2012)
– Wooden window frames and single glazing
– 4/18 share in the Owner’s Association, contribution is €66.66 per month
– Building inspection report available
– State-protected cityscape of Geuzen-/Statenkwartier
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause
– Non-residence clause is applicable

Layout:
Entrance at street level. Via the beautiful staircase with the exceptional stained-glass inlaid ceiling, you reach the apartment located on the 1st floor.
Apartment entrance. The spacious living/dining room has an original fireplace, a partition with built-in cupboards and a bay window at the front with unobstructed views.
Through the small hallway between the rooms, you reach the front balcony, which is south-facing and a lovely place to sit. You also access the kitchen from this hallway. The kitchen countertop is in a practical L-shape and is equipped with an extractor hood, sink and a microwave with grill function.
In the hallway there is a very spacious toilet with authentic wall tiles. Thanks to the high ceiling, there is extra storage space at the top. There is also a built-in cupboard with connections for the washing machine and dryer. There are panels on the walls and the door frames have beautiful mouldings.
The bathroom is fitted with a shower, a radiator, and a hand basin.
A lovely bright bedroom is located at the rear, with unobstructed views of the surroundings

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AK, number 9116

Transfer: in consultation