Van Bommellaan 1

Op een toplocatie in de groene en charmante Van Bommellaan staat deze royale, uitgebouwde half vrijstaande woning met dubbele inpandige garage! Dit heerlijke familiehuis biedt maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers en 2 sfeervolle open haarden. De lichte serre maakt de ruime woonkamer extra bijzonder, terwijl de luxe keuken van alle moderne gemakken is voorzien. Buiten geniet je van de prachtige tuin met jacuzzi, sauna en een sfeervolle overdekte veranda. In het souterrain heb je een multifunctionele ruimte voor logees, praktijkruimte of een au pair.

Kortom een unieke kans op een droomhuis dat direct te betrekken is!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
– Gelegen in villawijk Park Beukendael, de omgeving is heerlijk groen en rustig.
– De landerijen en landgoederen aan de oostkant, met De Horsten als hoogtepunt, doen landelijk aan terwijl je de gemakken van de Randstad dichtbij hebt.
– Het Centraal Station in Den Haag is makkelijk aan te rijden, net als de A12 of A4, en je bent in een half uur op Schiphol.

Wat je graag wil weten over Van Bommellaan 1:
– Woonoppervlakte 183 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel B
– Bouwjaar 1984
– Mooie massief eiken vloeren door gehele woning
– Alarm aanwezig
– Elektra 20 groepen en 4 aardlekschakelaars
– Cv combi-ketel, merk Vaillant jaar 2014
– Houten kozijnen met dubbel- en HR glas (sommige zijn dubbel en enkele HR++)
– 5 slaapkamers en 3 badkamers
– Souterrain met slaapkamer/praktijkruimte en zeer complete badkamer
– Separate overdekte veranda met heaters en stopcontacten
– Grotendeels privé gelegen ruime, groene tuin, incl. verlichting
– Sproei-installatie met eigen bron
– Inpandige dubbele garage met een elektrisch bedienbare geïsoleerde deur
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Eigen grond
– 17 zonnepanelen
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Indeling
Via de oprit en voortuin bereik je de entree van de woning, speels gelegen via een trap-pad, inclusief verlichting op tijdschakelklok. Ruime hal met vaste kast, modern toilet en fonteintje, meterkast. Via de mooie stalen zwarte deuren heb je toegang tot de L-vormige woonkamer v.v. een eiken houten vloer.

Deze ruimte beslaat de volle lengte van het huis, met diverse gezellige zithoeken en een open haard. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, met een moderne luxe keuken die is uitgerust met alle gewenste apparatuur, zoals een elektrische kookplaat met een geïntegreerde afzuiging, diverse grote laden, 2 sets verzinkbare stopcontacten in het aanrecht, een vaatwasser, een combi stoom-oven, een tweede oven/magnetroncombinatie, warmtelade, Quooker (kokend en spa rood), ingebouwd vacumeerapparaat en een extra grote koel-/vrieskast. Vanuit de eetkamer heb je uitzicht op de mooie groene straat en, omdat het huis op een duin is gelegen, heb je deels vrij uitzicht.
Aan de achterzijde bevindt zich een serre met een groot daklicht en een schuifpui naar de achtertuin, gelegen op het noordoosten en deels op het noordwesten. De voorgevel ligt op het zuidwesten, dus de zon draait als het ware om het huis.
In de tuin, die door de hoge bomen en struiken zo goed als volledig in privacy ligt, bevinden zich een 4-persoons jacuzzi en een hoek waarin je ’s avonds nog het laatste streepje zon kunt pakken. Er is een gezellige overdekte veranda voor lange zomeravonden en een schuur. Tevens is er op het terras een 6-persoons sauna die op hout gestookt wordt, waar je heerlijk tot rust kunt komen.

Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 met een grote walk-in closet, veel kastruimte in het knieschot met schuifdeuren en een aparte vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een sunscreen. De tussengelegen moderne badkamer heeft een inloopdouche, vrijhangend wandcloset, vloerverwarming, een designradiator en een dubbel wastafelmeubel met bergruimte.
Via een afgesloten trap met bergruimte en een vaste kast met de cv-opstelling bereik je de tweede etage. De slaapkamer op deze verdieping is net een hotelsuite, met 3 grote Veluxramen met zonwering én verduistering, waarvan 1 uitzetbaar is tot klein balkon en een open badkamer met bubbelbad, toilet en wastafel, tevens sfeervolle gas open haard. Hier heb je ook prachtig uitzicht op de tuin.
Het souterrain is bereikbaar via oprit (een eigen voordeur), maar ook intern via het huis. In het souterrain bevindt zich een ruime slaapkamer/praktijkruimte en een zeer complete badkamer met onder andere een spa-douche en stoomcabine. In een vaste kast staan de wasmachine en droger opgesteld. Daarnaast is de garage van binnenuit bereikbaar. De garage heeft een elektrisch bedienbare deur en biedt ruimte voor 2 auto’s.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Wassenaar, sectie D, nummer 2542

Oplevering: in overleg

This spacious, extended semi-detached house with double internal garage is located in a prime location on the naturally green and charming Van Bommellaan! This wonderful family home offers no fewer than five bedrooms, three bathrooms and two lovely fireplaces. The bright conservatory makes the spacious living room extra special, while the luxury kitchen is equipped with all modern conveniences. Outside, you can enjoy the beautiful garden with Jacuzzi, sauna and a charming, covered veranda. The lower ground floor has a multifunctional room for that can be used for guests, an au pair or as a workspace.

A unique opportunity for a dream home that is ready to move into!

Location:
– Located in the residential area of Park Beukendael, the area is wonderfully naturally green and quiet.
– The farmlands and estates on the eastern side, with De Horsten as the highlight, have a rural feel while being close to the conveniences of the Randstad.
– Central Station in The Hague is easy to reach, as are the A12 and A4 motorways, and you can reach Schiphol in half an hour.

What you definitely want to know about Van Bommellaan 1:
– Living area of 183 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label B
– Construction year 1984
– Beautiful solid oak floors throughout the house
– Alarm present
– Electricity: 20 groups and 4 earth leakage circuit breakers
– Central-heating boiler, brand Vaillant, year 2014
– Wooden window frames with double and high-efficiency glazing (some are double and some single high-efficiency glazing)
– 5 bedrooms and 3 bathrooms
– Lower ground floor with bedroom/work room and complete bathroom
– Separate covered veranda with heaters and sockets
– Largely private, spacious green garden, including lighting
– Sprinkler system with own source
– Internal double garage with an electrically operated isolated door
– Building inspection report available
– Freehold plot
– 17 solar panels
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause

Layout:

A playfully laid out stepped path, with lighting on a timer, leads you through the driveway and front garden up to the entrance of the house. Spacious hall with built-in cupboard, modern toilet and hand basin, fuse box. The beautiful black steel doors lead you to the L-shaped living room with oak flooring.

This room covers the full length of the house and has several lovely seating areas and a fireplace. At the front is the dining room, with a modern luxury kitchen equipped with all the desired appliances, such as an electric hob with integrated extractor, various large drawers, two sets of retractable sockets in the countertop, a dishwasher, a combination steam oven, a second combination oven/microwave, warming drawer, Quooker (boiling and sparkling water), built-in vacuum sealer and an extra-large fridge-freezer. From the dining room you have a view of the beautiful naturally green street and because the house is located on a dune, you have partly unobstructed views.

At the rear is a conservatory with a large skylight and sliding doors to the back garden, located on the northeast and partly on the northwest. The front facade faces southwest, so it is as if the sun revolves around the house.

In the garden, which is almost completely private due to the tall trees and shrubs, there is a four-person Jacuzzi and a corner where you can enjoy the last of the evening sun. There is a charming covered veranda for long summer evenings, and a shed. There is also a wood-burning six-person sauna on the patio, where you can relax.

On the first floor there are three bedrooms, one of which has a large walk-in wardrobe, plenty of cupboard space in the knee wall with sliding doors and a separate built-in cupboard. The bedroom at the front has a sunscreen. The modern bathroom situated between the bedrooms has a walk-in shower, wall-mounted toilet, underfloor heating, a design radiator and a double hand basin unit with storage space.

You reach the second floor via a closed staircase with storage space and a built-in cupboard with the central-heating system. The bedroom on this floor is like a hotel suite, with three large Velux windows with awnings and blackout, one of which can be expanded to create a small balcony. There is an open bathroom with whirlpool bath, toilet and hand basin, as well as a charming gas fireplace. Here you also have a lovely view of the garden.

The lower ground floor is accessible via the driveway (private front door), but also internally through the house. On the lower ground floor, there is a spacious bedroom/workspace and a complete bathroom including a spa shower and steam cabin. The washing machine and dryer are located in a built-in cupboard. In addition, the garage is accessible from the inside. The garage has an electrically operated door and offers space for two cars.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of Wassenaar, section D, number 2542

Transfer: in consultation