Van Beverningkstraat 286

Dit 2-laags bovenhuis met groot dakterras is in 2017 met smaak gerenoveerd naar een heerlijk en luxe appartement met het comfort van nu!

Wilt u heerlijk wonen en genieten in een zeer geliefde straat van het Statenkwartier en direct om de hoek kunnen winkelen op de Frederik Hendriklaan? Houdt u van zee, duinen, strand en de haven? Dan is een bezichtiging in deze lichte en luxe afgewerkte bovenwoning (137m²) met een balkon aan de achterzijde en een fantastisch dakterras zeker de moeite waard.

ENGLISH BELOW

Wat je zeker wilt weten van deze woning:
– Woonoppervlak 137 m² volgens de branche brede meetinstructie NEN 2580;
– Geheel intern gerenoveerd in 2017;
– Geweldig dakterras van ca. 5.25 x 5.18m;
– 4 slaapkamers;
– Bouwtechnisch rapport aanwezig;
– Cv HR combi ketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2017;
– Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– Intercom aanwezig;
– Wateronthardingsinstallatie aanwezig;
– Achterzijde in 2017 voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbel HR-glas;
– Voorzijde in 2017 zijn kozijnen deels vernieuwd, ook met dubbel HR-glas;
– Het appartement is geheel voorzien van een fraaie parketvloer;
– Actieve vereniging van eigenaren;
– VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel;
– Aandeel is 31/58e aandeel;
– Bijdrage is € 177,40 per maand;
– Energielabel C;
– Het dakterras is mee gesplitst in de splitsingsakte;
– Hoge plafonds;
– 4 slaapkamers;
– Eigen grond;
– Bouwjaar 1912;
– Rijks beschermd Stadsgezicht Statenkwartier;
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen;

Locatie
Gelegen in een gewilde rustige straat in het Statenkwartier;
Om de hoek van de gezellige winkels en lunchrooms van de ‘Fred’. Op loopafstand van het strand en de duinen. Nabij musea en Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof) Veel goede scholen in de buurt waaronder ook de European School, Centrale ligging nabij openbaar vervoer.

Indeling

Entree op de begane grond.

Trap naar de 1e etage.

Overloop.

Schitterende openslaande stalen deuren met glas naar de lichte woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer met sfeervolle open haard. Luxe half open keuken voorzien van een gasfornuis met maar liefst 6 gaspitten en een riante oven eronder, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron.
Toilet met fontein.

2e etage.

Overloop met inbouwkast voor de wasmachine, droger en de cv-ketel.

Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een heerlijk balkon met ochtendzon. Nog een slaapkamer aan de achterzijde. Luxe inpandige badkamer met een ruime inloop(regen)douche, een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel en designradiator. Ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde en nog een kleinere slaapkamer aan de voorzijde.

Vaste trap naar een fantastisch en uniek dakterras.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 9347 A-4.
Oplevering: in overleg.

A Luxurious top floor apartment with a large rooftop terrace in the heart of the Statenkwartier.

This two-level upper-floor apartment, featuring a large rooftop terrace, was tastefully renovated in 2017 into a beautiful and luxurious home, offering modern comfort. Would you like to live in one of the most desirable streets in Statenkwartier, with the Frederik Hendriklaan shopping area just around the corner? Do you enjoy the sea, dunes, beach, and the harbor? Then a viewing of this bright luxuriously finished top-floor apartment (137 m²) with a rear balcony and a fantastic rooftop terrace is definitely worth your time.

What you definitely want to know about Van Beverningkstraat 286:
-Living area of 137 m² according to the industry-standard NEN 2580 measurement method.
-Fully renovated in 2017.
-Stunning rooftop terrace of approximately 5.25 x 5.18 m.
-4 bedrooms.
-Technical building inspection report available.
-Central heating with HR combi boiler, Remeha Avanta, built in 2017.
-Electrical system with 8 circuits and 2 earth leakage switches.
-Intercom system.
-Water softening system installed.
-New wooden frames with double HR-glass installed at the rear in 2017.
-Partially renewed front frames in 2017, also with double HR-glass.
-The entire apartment features beautiful parquet flooring.
-Active Homeowners’ Association (VvE).
-VvE registered with the Chamber of Commerce.
-The share is 31/58th.
-Monthly contribution: € 177,40,-.
-Energy label C.
-The rooftop terrace is officially included in the property split deed.
-High ceilings.
-4 spacious bedrooms.
-Situated on private land.
-Built in 1912.
-Located within the national protected cityscape of Statenkwartier.
-Check out our neighborhood video.
-The sale agreement will follow the NVM model.
-An asbestos and age-related clause will be included in the purchase agreement due to the building’s age.

Location:
This property is located in a highly sought-after and charming street in Statenkwartier. Just around the corner, you will find the trendy shops and cafes of the ‘Fred’. The beach and dunes are within walking distance, making it ideal for those who enjoy the outdoors. The property is also close to museums and the International Zone, including Eurojust and the International Criminal Court. There are many excellent schools in the area, including the European School, making it a great location for families. The property is centrally located with easy access to public transport.

Layout:

Ground Floor:

The entrance leads to a staircase that takes you to the first floor.

First Floor:

Upon entering the first floor, you will find a spacious hallway. Stunning steel French doors with glass lead to the bright living room, which features an additional front room with an atmospheric fireplace. The luxurious semi-open kitchen is equipped with a gas stove with no less than 6 burners and a spacious oven beneath. It also includes a stainless steel extractor hood, dishwasher, fridge, freezer, and microwave. Additionally, there is a separate guest toilet with a washbasin.

Second Floor:

On the second floor, the hallway includes a built-in cupboard for the washing machine, dryer, and central heating boiler. At the rear, there is a large bedroom with French doors opening to a delightful balcony that enjoys the morning sun. Another bedroom is located at the rear as well. The luxurious tiled bathroom features a spacious walk-in (rain) shower, a bathtub, a toilet, a double washbasin, and a designer radiator. At the front, there is a spacious and bright bedroom, and another smaller bedroom. A fixed staircase leads to the fantastic and unique rooftop terrace.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral Description:

Municipality of The Hague, Section AK, number 9347 A-4.

Transfer: in consultation