Theo Mann-Bouwmeesterlaan 42

Een groot en licht 4/5-kamer appartement in het Benoordenhout, in goede staat, met indien gewenst 2 afzonderlijke garages.

U bent van harte welkom in dit luxe appartement met een enorme L-vormige woon/eetkamer met balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte, met 2 grote slaapkamers, een grote luxe (leef)keuken, modern sanitair en eigen berging op de begane grond.

Unieke kans!
Bij dit appartement zijn optioneel 2 afzonderlijke garages te koop voor € 60.000,- per garage, waarvan één inpandig. Beide garages liggen vlak bij de achteruitgang!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Mooie ligging in het Benoordenhout nabij veel groen en de uitvalswegen. Vrij uitzicht op het Willem Royaardsplein en op nog geen 100 meter van het winkelcentrum.

Wat je graag wil weten over de Theo Mann-Bouwmeesterlaan 42:
– Woonoppervlakte 145 m² volgens de branchebrede meetinstructie
– Energielabel B
– 2 afzonderlijke garages te koop!
– Bouwjaar 1975
– Elektra 11 groepen en 3 aardlekschakelaars
– Cv blokverwarming
– Houten kozijnen en dubbel glas
– Mooie eiken vloer door gehele woning
– Royaal zonnig balkon
– Eigen berging op de begane grond
– Woning is gelegen op eigen grond
– VvE-bijdrage is € 584,59 per maand (appartement),
– VvE-bijdrage is € 58,46 per maand (garage) en € 44,11 per maand (garagebox)
– Huismeester aanwezig
– Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in NVM koopovereenkomst.
– Boedelnotaris Post
– De nalatenschapsclausule zal in de koopakte worden opgenomen

Indeling
Vanuit de centrale hal gaat u via de lift naar de 4e etage. U komt de woning binnen in een royale ontvangsthal. In de hal is een modern toilet met fontein, een aparte ruimte voor de wasmachine/droger en een meterkast.

Vervolgens betreedt u de prachtige royale L-vormige woon/eetkamer met mooie doorlopende eiken vloer naar alle kamers. Deze riante woon/eetkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De woonkamer heeft een L-hoek met mogelijkheid voor een aparte tv-hoek, bibliotheek of bureau, en heeft over de volle volledige breedte vrij uitzicht over de Theo Mann-Bouwmeesterlaan en het Willem Royaardsplein.

De grote open luxe (leef)keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een inductiekookplaat, een vaatwasser en 1 1/2 spoelbak, een oven en een magnetron.

Grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon en een 2e grote slaapkamer aan de achterzijde.

De moderne badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan, een extra breed wastafelmeubel, separaat een douche met thermostaatkraan en een 2e vrij hangend toilet.

2 parkeergarages zijn afzonderlijk te koop.
Eigen berging op de begane grond.

Voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie X, nummer A-94 (appartement)
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie X, nummer A-315 (garage)
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie X, nummer A-213 (garage)

Oplevering: kan op korte termijn

Spacious and Bright 4/5-Room Apartment in Benoordenhout – in Excellent Condition, with Two Separate Garages Available

You are more than welcome to visit this luxurious apartment featuring an expansive L-shaped living/dining room with a balcony stretching across the entire width, two spacious bedrooms, a large high-end (live-in) kitchen, modern sanitary facilities, and a private storage room on the ground floor.

A Unique Opportunity!
This apartment offers the optional purchase of two separate garages for €60,000 per garage—one of which is located inside the building. Both garages are conveniently situated near the rear exit.

Location
Beautifully located in Benoordenhout, close to greenery and major roads. Enjoy an unobstructed view over Willem Royaardsplein, just 100 meters from the shopping center.

What you definitely want to know about Theo Mann-Bouwmeesterlaan 42:
– Living area: 145 m² (measured according to branch measurement standard)
– Energy label: B
– Two separate garages available for purchase!
– Year of construction: 1975
– Electrical system: 11 circuits, 3 residual current devices
– Central block heating
– Wooden window frames with double glazing
– Beautiful oak flooring throughout
– Spacious and sunny balcony
– Private storage unit on the ground floor
– Freehold property (no leasehold!)
– Owners’ association (VvE) fee is €584.59 per month (appartement),
– Owners’ association (VvE) fee is €58.46 per month (garage) and €44.11 per month (garagebox)
– On-site caretaker
– Located in a nationally protected cityscape (Benoordenhout)
– Watch our area video for a closer look
– Standard sales conditions apply
– Technical inspection report available
– Older property and materials clauses included in the NVM purchase agreement
– Estate notary: Post
– Inheritance clause will be included in the purchase agreement

Layout:
Take the elevator from the central hall to the 4th floor. Enter into a spacious reception hall, where you’ll find a modern toilet with a washbasin, a separate laundry space, and the meter cupboard.

The expansive L-shaped living/dining room boasts elegant oak flooring throughout. This bright and spacious area opens onto the sunny southeast-facing balcony. The L-shaped layout allows for a separate TV area, library, or home office, with uninterrupted views over Theo Mann-Bouwmeesterlaan and Willem Royaardsplein.

The large open-plan luxury kitchen features a granite countertop, induction cooktop, dishwasher, 1.5 sink, oven, and microwave—perfect for cooking enthusiasts.

The main bedroom is located at the front and provides access to the balcony, while the second large bedroom is at the rear.

The modern bathroom includes a bathtub with a thermostat tap, a wide vanity unit, a separate shower with thermostat tap, and a second wall-mounted toilet.

Two parking garages available for separate purchase

Private storage unit on the ground floor

Plenty of parking space around the building

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section X, number A-94 (apartment)
Municipality of The Hague, section X, number A-315 (garage)
Municipality of The Hague, section X, number A-213 (garage)

Transfer: can be quick