Stokroosstraat 155

Ontdek dit sfeervol gerenoveerde 4-kamer appartement in de populaire Bloemenbuurt!

Geniet de hele dag van de zon op jouw twee balkons en ervaar de overvloed aan licht in elke kamer. Met een kelder, fietsenschuur en moderne voorzieningen biedt dit appartement alles voor een luxe en comfortabele woonervaring.

Jouw droomhuis wacht op jou!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
Ideale ligging vlakbij de winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein.
Diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden, waaronder de Bosjes van Pex, in de nabije omgeving.
Dichtbij de duinen, het strand en openbaar vervoer (tram 3 en bus 24)

Wat je graag wil weten over de Stokroosstraat 155
– Woonoppervlakte 86 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel D
– Bouwjaar 1956
– Vrij uitzicht over de sportvelden aan de Stokroosstraat
– Mooie groene straat met aan weerszijde parkeermogelijkheden
– Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Cv ketel, merk Remeha Avanta jaar 2011
– Aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas
– Coating van balkon is onlangs opnieuw gedaan
– Mogelijkheid om de vliering te gebruiken (geen eigendom, maar als enige toegang en in gebruik)
– Ondergelegen fietsenberging en berging aan de achterzijde van het pand
– 230/1940e aandeel in de VvE, bijdrage is € 275,- per maand
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 31 december 2027
– Gelegen op erfpachtgrond, grondwaarde is € 47.212,- canon bedraagt € 212,45 +
€ 15,50 per half jaar (op basis van 0,9% rente)
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Indeling:

Entree van het complex met bellen- en brievenbustableau. Via de trap of de lift bereik je de 3e etage.
Entree appartement: ruime hal, met een modern toilet met vrij hangend wandcloset en fonteintje. Tevens is er een vaste kast met de meterkast.
Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer.

De woon-/eetkamer is over de volle lengte van het huis met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en sportvelden en aan de achterzijde vrij uitzicht over Den Haag. Deze kamer heeft nog de authentieke en-suite met vaste kasten. Op het achterbalkon is het heerlijk vertoeven in de ochtendzon en dit balkon is net wat dieper zodat je er een bankje kan plaatsen. Hier is ook een vaste kast.

De deels open keuken (2018) heeft een vaatwasser, 4-pits kookplaat, koelkast, recirculatiekap en een oven. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het achterbalkon. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer aanwezig en aan de voorzijde is een kamer met toegang tot het voorbalkon, waar je de hele middag en avond van de zon kan genieten.
Moderne badkamer (2018) met wastafelmeubel, douche en wasmachine- en drogeraansluiting.

In de onderbouw is een fietsenberging en ook een berging aan de achterzijde van het pand. Tevens is er een mogelijkheid om de vliering te gebruiken voor extra bergruimte, ook is de cv-ketel hier gesitueerd.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AV, nummer 2508 A-8

Oplevering: In overleg

Discover this attractive, renovated apartment with a total of four rooms in the popular Bloemenbuurt neighbourhood!

Enjoy the sun all day on your two balconies and experience the abundance of light in every room. With a cellar, bicycle shed and modern amenities, this apartment offers everything for a luxurious and comfortable living experience.

Your dream home awaits you!

Location:
Ideally located near the shops on Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and De Savornin Lohmanplein shopping centre.
Various primary and secondary schools, sports clubs and recreational areas, including the Bosjes van Pex, in the vicinity.
Close to the dunes, the beach and public transport (tram 3 and bus 24)

What you definitely want to know about Stokroosstraat 155
– Surface area of 86 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label D
– Construction year 1956
– Unobstructed view over the sports fields on Stokroosstraat
– Beautiful street with natural greenery and parking on both sides
– Electricity: 8 groups and 2 earth leakage circuit breakers
– Central-heating boiler, brand Remeha Avanta, year 2011
– Aluminium and synthetic window frames with double glazing
– Balcony coating has recently been redone
– Possibility to use the attic (no ownership but onlyone to access)
– Underground bicycle storage and storage at the rear of the property
– 230/1940 share in the Owner’s Association, contribution is €275 per month
– Building inspection report available
– The next ground lease review will take place on 31 December 2027
– Located on leasehold land, land value is €47,212, ground lease is €212.45 +
€15.50 per half year (based on 0.9% interest)
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause

Layout:

Entrance to the complex with doorbells and letterboxes. You reach the 3rd floor via the stairs or the lift.
Apartment entrance: spacious hall with a modern toilet with wall-mounted toilet and hand basin. There is also a built-in cupboard with the fuse box.
The entire apartment is equipped with a wooden floor.

The living/dining room runs along the full length of the house, offering unobstructed views over the natural greenery and sports fields at the front and unobstructed views over The Hague at the rear. This room still has the authentic room partition with built-in cupboards. The rear balcony is a wonderful place to enjoy the morning/afternoon sun and is that bit deeper so you can place a bench there. There is also a built-in cupboard here.

The partly open kitchen (2018) has a dishwasher, four-burner hob, fridge, recirculation hood and an oven. From the kitchen you also have access to the rear balcony. There is a room at the front with access to the front balcony and a spacious bedroom at the rear.
Modern bathroom (2018) with hand basin unit, shower, and washing machine and dryer connections.

In the basement there is bicycle storage as well as a storage room at the rear of the property. There is also a possibility to use the attic for extra storage space. It is also the location of the central-heating boiler.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AV, number 2508 A-8

Transfer: in consultation