Segbroeklaan 408 C

Licht, luxe en locatie – dit appartement heeft het allemaal!

Wonen op hoogte met een vrij uitzicht over het groen, op een steenworp afstand van de gezellige Fahrenheitstraat? Dit instapklare appartement op de 4e etage combineert comfort, stijl en een top ligging!

De woning is zeer verzorgd en direct te betrekken. Geniet van het licht dat de hele dag binnenvalt, een royaal balkon op de zon, en een rustige sfeer terwijl de stad letterlijk om de hoek ligt.

Kortom: een ideale plek met gemeenschappelijk parkeerterrein voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een van de fijnste locaties van Den Haag.

ENGLISH SEE BELOW

Locatie
Strandliefhebber? De zee, de duinen en het strand zijn binnen handbereik op deze ideale plek in de populaire “Bomenbuurt”. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, net als allerlei leuke winkels, horeca en voorzieningen aan de Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en zeer nabij de Reinkenstraat en de “Fred”.

Wat je nog meer graag wilt weten over de Segbroeklaan 408C:
– Gebruiksoppervlakte conform de branche brede NEN 2580-norm is 92 m²
– Zeer goed onderhouden appartement met goed schilderwerk
– Eigen parkeerterrein
– Grote berging op de begane grond
– Zonnig balkon op zuidoosten
– Vrije uitzichten
– Lift aanwezig
– Videofoon
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– CV-blokverwarming
– Warm water komt van de combi ketel gebruikt als geiser uit 2009, merk Intergas
– Kunststof kozijnen met dubbel glas
– Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en boilergroep
– VvE-bijdrage is € 310,- per maand en € 67,- per maand aan voorschot stookkosten
– Collectieve opstalverzekering
– Nieuw voorstel heruitgifte erfpacht is aangevraagd, het betreft nu een erfpachtrecht
uitgegeven eindigend op 31-12-2027
– De huidige canon bedraagt € 38,53 per half jaar achteraf
– Bouwjaar 1960
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm

Indeling
Via het gemeenschappelijke parkeerterrein voor bewoners kom je binnen in de goed afgesloten entree voorzien van een videofoon, elektrische deuren en comfortabele deuropeners, zowel aan de Segbroeklaan- als de Hanenburglaan-zijde.
Geen trappen te nemen, want de lift brengt je snel naar de 4e verdieping.

Wonen op de 4e verdieping
De royale centrale hal verwelkomt je met een praktische garderobekast en biedt toegang tot de verschillende ruimtes in het appartement. De L-vormige woonkamer is licht en luchtig, met een mooie houten vloer die de ruimte karakter en warmte geeft. Dankzij het vrij uitzicht over het groen en water van het Segbroekpark aan zowel de voor- als achterzijde is het altijd een fijn uitzicht.
Aan de achterzijde ligt het zonnige balkon, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm voor extra comfort.

De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt rust en privacy. Hier kun je heerlijk slapen zonder geluidsoverlast van de straat.

De moderne en luxe keuken is van alle gemakken voorzien, met een licht keukenblok en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor het bereiden van een heerlijke maaltijd.

De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en biedt een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een handdoekenradiator en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger.

Een luxe toilet met fontein maakt het plaatje compleet.

Berging
Op de begane grond is er een eigen berging, ideaal gelegen op de hoek bij de entree aan de Hanenburglaan. Perfect voor het opslaan van fietsen of andere spullen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AN, nummer 6175 A-21

OPLEVERING: in overleg.

Light, luxury and location – this apartment has it all!

Would you like to live high up, with an unobstructed view over the greenery, just a stone’s throw from the charming Fahrenheitstraat? This 4th-floor apartment is move-in ready and combines comfort, style and a prime location!

The apartment is very well maintained and ready for you to move in straight away. Enjoy natural light flooding in throughout the day, a spacious sun-facing balcony, and a peaceful atmosphere, all while having the city quite literally around the corner.

In short: an ideal location with communal parking, perfect for those who want to live comfortably and carefree in one of the best areas in The Hague.

Location
Beach lover? The sea, dunes and beach are all within easy reach at this ideal spot in the popular ‘Bomenbuurt’ neighbourhood. Public transport is also well organised, and there are plenty of charming shops, restaurants and amenities on Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, the nearby Reinkenstraat and the ‘Fred’.

What you definitely want to know about Segbroeklaan 408C:
– Surface area is 92 m2 in accordance with the industry-wide NEN 2580 standard
– Very well-maintained apartment with good paintwork
– Private parking
– Large storage space on the ground floor
– Sunny southeast-facing balcony
– Unobstructed views
– Lift available
– Videophone
– Building inspection report available
– Block central heating
– Hot water comes from the central-heating boiler used as a geyser from 2009, brand: Intergas
– Synthetic window frames with double glazing
– Electricity: 6 groups and 2 earth leakage circuit breakers and a boiler group
– Owner’s Association contribution is €310 per month and €67 per month advance payment for heating costs
– Collective building insurance
– New offer for reissuing the leasehold has been requested. The current leasehold right
expires on 31-12-2027
– The current ground lease is €38.53 every six months in arrears
– Construction year: 1960
– Municipal protected cityscape
– Also see our film about the area

Layout
Access to the enclosed entrance is via the communal car park for residents, featuring a videophone, electric doors, and convenient door openers on both the Segbroeklaan and Hanenburglaan sides.
There’s no need to walk up any stairs; the lift will take you quickly to the 4th floor.

Living on the 4th floor
The spacious central hall greets you with a practical wardrobe and provides access to the various rooms of the apartment. The L-shaped living room is light and airy, featuring a beautiful wooden floor that adds character and warmth to the space. With unobstructed views over the greenery and water of Segbroekpark at both the front and back, you’re always treated to a lovely view.
At the rear, there is a sunny balcony where you can enjoy the sun all day. Facing southeast, the balcony is equipped with an electric awning for added comfort.

The spacious bedroom at the rear offers peace and privacy, allowing you to sleep soundly without any noise from the street.

The modern, luxurious kitchen is fully equipped, featuring a light kitchen unit and built-in appliances, including a dishwasher, fridge, oven, gas stove with four burners, and an extractor hood – everything you need to prepare a delicious meal.

The bathroom was fully renovated in 2019 and features a spacious walk-in shower, a stylish hand basin unit, a towel radiator, and connections for both a washing machine and a dryer.

A luxurious toilet with hand basin completes the picture.

Storage room
A private storage room is located on the ground floor, ideally situated on the corner near the entrance on Hanenburglaan. It’s perfect for storing bicycles or other belongings.

Interested in this house? Please contact your NVM estate agent. The NVM estate agent looks after your interests, and saves you time, money and worries!

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AN, number 6175 A-21

TRANSFER: in consultation.