Prinsegracht 47

Uniek 3-laags top hoekappartement (123 m2) in het voormalige historische kantongerechtsgebouw achter markante gevel aan de Prinsegracht. Dit bijzondere appartement met speelse indeling heeft een woonkamer in de toren en een levendig uitzicht over de Prinsegracht/Brouwersgracht. Een royale keuken, 3 slaapkamers en een balkon en ideaal is de (apart aan te kopen) eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Perfecte locatie in het centrum van Den Haag op loopafstand van de vele restaurants, de winkels, het uitgaansleven, het theater en met goed openbaar vervoer voor de deur. Niet ver van het station Den Haag CS (5 minuten per tram) en de uitvalswegen.

Wat je graag wil weten over de Prinsegracht 47:
– Woonoppervlakte 123 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN
2580 methode)
– Energielabel C
– Eigen parkeerplaats in afgesloten garage is te koop voor € 37.500,- k.k.
– Rijks beschermd stadsgezicht
– Karakteristiek gebouw uit 1909, betreft het voormalige kantongerechtsgebouw
– Het gebouw is in 1993 gerenoveerd naar 20 luxe appartementen
– Gelegen op erfpachtgrond, canon is eeuwigdurend afgekocht
– Airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer 1e etage
– Gemeenschappelijke fietsenberging
– Beschutte gemeenschappelijke binnentuin
– Grote bergkamer in het appartement
– Intercom aanwezig
– Elektra 6 groepen, groep voor de inductiekookplaat en een aardlekschakelaar
– Nieuwe Cv combi ketel uit 2023, merk Remeha
– Houten kozijnen met aan de voorzijde HR++ glas
– VvE-bijdrage is Vve 374,59 en voor parkeerplaats 22,72 per maand
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
– Collectieve opstalverzekering
– VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen

Indeling
Je gaat via het statige trappenhuis naar het topappartement. Ook vanuit de 1e etaqe is dit appartement te betreden. Je komt de topverdieping met speelse indeling binnen in een royale hal en vervolgens ga je via de keuken naar de unieke torenkamer met 8 hoeken en prachtig uitzicht over de Prinsegracht en de Brouwersgracht. Deze bijzondere kamer heeft airconditioning.

De royale keuken heeft plek voor een eettafel. Het L-vormig keukenblok bestaat uit een granieten aanrechtblad met een inductiekookplaat, een afzuigkap en een oven. De losstaande vaatwasser en magnetron blijven achter. Een apart keukenblok bestaat uit een keukenkast en een inbouwkoelvries-combinatie.

Achterkamer met toegang tot een lekker balkon met een mooi vrij Haags uitzicht.

Gangkast met de opstelplaats van de CV-Combi ketel en aansluiting voor de wasmachine. Toilet met fonteintje.

Via de binnentrap ga je naar beneden en kom je in de grote entresol. Deze ruimte bevat airconditioning en je geniet ook hier van het fraaie uitzicht over de Brouwersgracht.

Via de binnentrap ga je weer naar beneden en kom je op de 1e etage. Grote lichte slaapkamer met geweldig uitzicht. De badkamer is voorzien van een royale douche met thermostaatkraan, wastafel en toilet. Heel prettig is de extra ruimte onder de trap.

Parkeerplaats is naast het gebouw in een goed afgesloten parkeergarage. Hier bevindt zich ook een gemeenschappelijke fietsenberging.

Gemeenschappelijke beschutte binnentuin.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie L, nummer 11988 A-14

Oplevering: In overleg

Unique three-storey top-floor corner apartment (123 m2) in the former historical district court building behind a striking facade on Prinsegracht. This exceptional apartment with a playful layout has a living room in the tower and a lively view of Prinsegracht/Brouwersgracht. It has a spacious kitchen, three bedrooms and a balcony. The private parking (purchased separately) and communal bicycle storage are ideal.

Location
Perfectly situated in the centre of The Hague, within walking distance of restaurants, shops, nightlife, the cinema and public transportation. Not far from The Hague Central Station (5 minutes by tram) and arterial roads.

What you definitely want to know about Prinsegracht 47:
– Surface area of 123 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN
2580 method)
– Private parking space in the enclosed garage is for sale for €37,500 plus costs
– Protected cityscape
– Characteristic building from 1909; the former district court building
– The building was renovated into 20 luxury apartments in 1993
– Located on leasehold land, perpetual ground lease
– Air conditioning in the living room and the 1st floor bedroom
– Communal bicycle storage
– Sheltered communal courtyard garden
– Large storage room in the apartment
– Intercom present
– Electricity: 6 groups, dedicated circuit for the induction hob and an earth leakage circuit breaker
– New central-heating boiler from 2023, brand Remeha
– Wooden window frames with HR++ glazing at the front
– Owner’s Association contribution is €374.59 and €22.72 per month for the parking space
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the age and
materials clause will be included in the deed of sale

Layout
You go up the stately staircase to the top-floor apartment. This apartment can also be accessed from the first floor. You enter the top floor, with its playful layout, in a spacious hall and then you go through the kitchen to the unique tower room with eight corners and a beautiful view of Prinsegracht and Brouwersgracht. This exceptional room has air conditioning.

The spacious kitchen has room for a dining table. The L-shaped kitchen unit consists of a granite countertop with an induction hob, an extractor hood and an oven. The freestanding dishwasher and microwave will be left behind. A separate kitchen unit consists of a kitchen cabinet and a built-in fridge-freezer.

Back room with access to a nice balcony with a beautiful unobstructed view of The Hague.

Hall cupboard containing the central-heating boiler and connection for the washing machine. Toilet with hand basin.

You go down the interior stairs to the large mezzanine. This room has air conditioning, and you can also enjoy the beautiful view of Brouwersgracht from here.

Going down the interior stairs again, you reach the 1st floor. Large bright bedroom with an amazing view. The bathroom has a spacious shower with thermostatic tap, hand basin and toilet. The additional space under the stairs is an added bonus.

There is a parking space next to the building in an enclosed garage. It is also the location of the communal bicycle storage.

Sheltered communal courtyard garden.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section L, number 11988 A-14

Transfer: in consultation