Lubeckstraat 53

Sfeervol hoekappartement in het gewilde Duinoord!

Dit lichte, netjes onderhouden appartement van ca. 67m² biedt een woon-/eetkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 met een voorbalkon, een separate badkamer en een handige berging in de onderbouw.

Geniet van dit charmante appartement dat gelegen is op EIGEN GROND!

Een ideale woning in een rustige, groene buurt maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
Centraal gelegen aan het Stadhoudersplantsoen op de rand van Duinoord en het Statenkwartier op loopafstand, winkels en horeca van de ‘’Fred’’ en Reinkenstraat, Haven van Scheveningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse (Internationale) scholen, sportfaciliteiten, strand, zee en duinen.

Wat je graag wil weten over de Lubeckstraat 53
– Woonoppervlakte 67 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel C
– Bouwjaar 1955
– Elektra 3 groepen
– Cv ketel, merk Remeha jaar 2011
– Aluminium kozijnen en dubbel glas
– 13/330e aandeel in de VvE, bijdrage is €157,- per maand
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Duinoord
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
– De Niet-bewoningsclausule is van toepassing

Indeling:

Via een afgesloten portiek met een gezamenlijk entree met een bellen- en brieventableau bereik je de 1e etage. Entree van de woning, de gang is voorzien van een modern toilet met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. Er is een vaste kast met 3 groepen en de wasmachineaansluiting. In de keuken staat los apparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis, koel-/vrieskast en een afzuigkap. De badkamer is voorzien van wastafel, een inloopdouche en een radiator.

De woon-/eetkamer is op de hoek van het complex gelegen en is daardoor heel sfeervol en heerlijk licht. Er is een schouw en een vaste kast met een schuifseparatie aanwezig en deze is voorzien van glas en lood details.

De voorkamer kan gebruikt worden als eetkamer of extra slaapkamer. Op de vloer ligt een visgaatparketvloer. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer aanwezig met toegang tot het voorbalkon, gelegen op het oosten. De kamer heeft een vaste kast.
Tevens is er een separate fietsenberging aanwezig in de kelder van het complex.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie N, nummer 8262

Oplevering: In overleg

Charming end-of-terrace apartment in the popular Duinoord neighbourhood!

This bright, well-maintained apartment of approx. 67m² offers a living/dining room, two bedrooms, one of which has a front balcony, a separate bathroom and handy storage in the basement.

Enjoy this charming apartment located on a FREEHOLD PLOT!

An ideal house in a quiet, naturally green neighbourhood, but still close to everything you need.

Location:
Centrally located on Stadhoudersplantsoen on the edge of Duinoord and within walking distance of the Statenkwartier, shops and restaurants of the ‘Fred’ and Reinkenstraat, Scheveningen harbour, public transport, arterial roads, various (international) schools, sports facilities, beach, sea and dunes.

What you definitely want to know about Lübeckstraat 53
– Surface area of 67 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label C
– Construction year 1955
– Electricity: 3 groups
– Central-heating boiler, brand Remeha, year 2011
– Aluminium window frames and double glazing
– 13/330 share in the Owner’s Association, contribution is €157 per month
– State-protected cityscape of Duinoord
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause
– Non-residence clause is applicable

Layout:

You reach the 1st floor via an enclosed porch with a communal entrance with the doorbells and letter boxes. Entrance to the apartment, the hallway has a modern toilet with a wall-mounted toilet and a hand basin. There is a built-in cupboard with three groups and the washing machine connection. The kitchen has freestanding appliances including a dishwasher, gas stove, fridge/freezer and there is an extractor hood. The bathroom has a hand basin, a walk-in shower and a radiator.

The living/dining room is located on the corner of the complex, making it very attractive and wonderfully bright. There is a fireplace and a built-in cupboard with a sliding partition with stained glass details.

The front room can be used as a dining room or additional bedroom. The floor has a herringbone parquet floor. There is another bedroom at the front with access to the east-facing front balcony. The room has a built-in cupboard.
There is also a separate bicycle storage in the basement of the complex.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section N, number 8262

Transfer in consultation