Lisztstraat 117

Let op! De eengezinswoningen met unieke voortuinen in deze straat komen bijna nooit te koop.

Dit prachtige woonhuis is gelegen op een hele fijne locatie op loopafstand van het centrum van Loosduinen en de Randstadrail. Daarnaast liggen o.a. de Internationale school (en andere scholen in de buurt) evenals het strand van Kijkduin, diverse sportfaciliteiten en het prachtige park Madestein op fietsafstand.

Deze woning heeft een diepe voor- en achtertuin met een geïsoleerde schuur voorzien van elektra, een gezellige overkapping en achterom. Ook heeft het o.a. een ruime woonkamer, half open keuken en 4 grote slaapkamers.

De woning staat op eigen grond en heeft energielabel C.

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
De locatie van deze woning ligt zeer gunstig voor mensen die werken in de omgeving van Rotterdam, het Westland, Delft of Den Haag. Erg fijn is dat alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer op loop-en fietsafstand bereikbaar zijn. Ook het strand van Kijkduin, bos (Ockenburgh en Meer en Bos) park Madestein bereik je gemakkelijk met de fiets.

Wat je graag wil weten over de Lisztstraat 117
– Woonoppervlakte 124 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Perceeloppervlakte 161 m²
– Energielabel C
– Bouwjaar 1966
– Uitgebreide elektra met extra fornuisgroep en groep voor zonnepanelen
– 8 zonnepanelen
– Cv ketel, merk Intergas HR Eco jaar 2015
– Vloerverwarming als bijverwarming
– Grotendeels voorzien van dubbel glas, deels houten kozijnen en deels kunststof
– Laminaatvloer door gehele woning
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Indeling:

Via de diepe voortuin op het zuidoosten bereik je de entree van de woning. Hal, meterkast met bergruimte onder de trap, modern toilet met fontein.

Ruime lichte woonkamer met een gezellige gashaard, deur naar de brede zonnige achtertuin op het noordwesten met grote geïsoleerde schuur voorzien van elektra. In de tuin vind je nog een paar extra elektra punten, een achterom en gezellige overkapping.

Half open gedateerde keuken met o.a. een vaatwasser, oven, 4-pits elektrische kookplaat en een afzuigkap.

Trap naar de 1e etage,
overloop, ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde met balkon op het zuidwesten over de volle breedte van de kamer, praktische berging aan de voorzijde, lichte grote slaapkamer aan de achterzijde, ruime gedateerde badkamer aan achterzijde met ligbad, douchecabine, vaste wastafel met meubel, toilet en wasmachineaansluiting.

Trap naar de 2e etage,
Overloop met bergruimte, grote slaapkamer aan achterzijde, kast met cv ketel.
Mooie slaapkamer aan de voorzijde.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 5617

Oplevering: in overleg

Take note! The family homes on this street with their unique front gardens almost never come up for sale.

This beautiful house is in a great location within walking distance of the centre of Loosduinen and a RandstadRail connection. In addition, the International School (and other neighbourhood schools) as well as the beach of Kijkduin, various sports facilities and the beautiful Madestein Park are within cycling distance.

This house has a deep front garden and a back garden with an insulated shed with electricity, a lovely canopy and rear access. The home also has a spacious living room, semi-open kitchen and four large bedrooms.

The house is on a freehold plot and has energy label C.

Location:
The location of this house is very convenient for people working in the vicinity of Rotterdam, Westland, Delft or The Hague. The fact that all necessary amenities such as schools, shops, sports clubs and public transport are within walking and cycling distance is a plus. The beach of Kijkduin, forests (Ockenburgh and Meer en Bos) and Madestein park are also easy to reach by bike.

What you definitely want to know about Lisztstraat 117
– Surface area of 124 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Plot area of 161 m²
– Energy label C
– Construction year 1966
– Extensive electric circuit with an extra cooker group and group for solar panels
– 8 solar panels
– Central-heating boiler, brand Intergas HR Eco, year 2015
– Underfloor heating for additional heating
– Mostly double glazing, partly wooden and partly synthetic window frames
– Laminate flooring throughout the house
– Building inspection report available
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause

Layout:

You reach the entrance of the house through the deep southeast-facing front garden. Hall, fuse box with storage space under the stairs, modern toilet with hand basin.

Spacious bright living room with a charming gas fireplace, door to the wide sunny back garden facing northwest, with a large, insulated shed equipped with electricity. In the garden, you will find a few extra power outlets, a rear entrance and a lovely canopy.

Dated semi-open kitchen with a dishwasher, oven, four-burner electric hob and an extractor hood.

Stairs to the 1st floor,
landing, spacious bright bedroom at the front with balcony facing southwest over the full width of the room. Practical storage space at the front, bright large bedroom at the rear. Spacious dated bathroom at the rear with bath, shower cubicle, built-in hand basin unit, toilet and the washing machine connection.

Stairs to the 2nd floor,
landing with storage space, large bedroom at the rear, cupboard with the central-heating boiler.
Lovely bedroom at the front.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of Loosduinen, section H, number 5617

Transfer: in consultation