Hollanderstraat 10 A

Klein maar fijn! Dit fantastische appartement op een toplocatie heeft alles wat je zoekt. Gelegen om de hoek van de gezellige Reinkenstraat, midden in de populaire wijk Duinoord én vlakbij de levendige Frederik Hendriklaan, geniet je hier van het beste van twee werelden.

Dankzij de ligging op de 2e etage, de hoge ramen en plafonds is het appartement zeer licht. Ontspan op het zonnige terras gelegen op het zuidoosten, of geniet van de sfeervolle woon-/eetkamer met open keuken. Dit praktisch ingedeelde appartement heeft daarnaast een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. Ideaal voor stadsleven in stijl!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
– Het appartement ligt in de prachtige wijk Duinoord op een heerlijke centrale locatie.
– Het ligt in het midden van de leukste straten van Den Haag.
– De gezellige Reinkenstraat ligt om de hoek. De Fahrenheitstraat en de populaire Frederik Hendriklaan zijn ook dichtbij. Alle drie met een grote verscheidenheid aan winkeltjes, gezellige lunchrooms en kroegjes.
– De fiets of het openbaar vervoer brengt je snel naar het strand, de stad en het station.

Wat je graag wil weten over de Hollanderstraat 10 A
– Woonoppervlakte 59 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel D
– Bouwjaar 1900
– Elektra 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
– CV combi ketel, merk Remeha jaar 2020 (geserviced in 2024)
– Houten kozijnen en dubbel glas achterzijde (2021) voor is enkel
– 32/100e aandeel in de VvE (ondersplitsingsakte), bijdrage is € 48,84 per maand
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Rijks beschermd stadsgezicht [Duinoord]
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
– De niet-bewoningsclausule is van toepassing

Indeling:

De entree bevindt zich op straatniveau, via een gezamenlijke trap kom je op de 2e etage en bij de entree van het appartement. De voorkamer heeft een prachtig ornamenten plafond, een schouw en een open keuken met inbouw apparatuur, waaronder een wasmachine, koelkast, combi oven/magnetron, een vaatwasser, afzuigkap en 4 pits gas kookplaat.

Aan de achterzijde is een ruime kamer, ook hier bevindt zich een prachtig ornamenten plafond en is er toegang via de openslaande deuren naar het zonneterras. Deze is gelegen op het zuidoosten.

Aan de achterzijde is een slaapkamer en er is een moderne badkamer, welke voorzien is van een douche, een vrij hangend wandcloset en een wastafel.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie N, nummer 8069 A-7

Oplevering: In overleg

Good things come in small packages! This fantastic apartment in a prime location has everything you need. Located around the corner from the lively Reinkenstraat, in the middle of the popular Duinoord district and close to the lively Frederik Hendriklaan, you can enjoy the best of both worlds here.

Thanks to its location on the 2nd floor, the high windows and ceilings, the apartment is very bright. Relax on the sunny terrace facing southeast, or enjoy the charming living/dining room with open kitchen. This apartment has a practical layout, a comfortable bedroom and a modern bathroom. Ideal for city living in style!

Location:
– The apartment is in a wonderful central location in the beautiful Duinoord district.
– It is located in the middle of the nicest streets of The Hague.
– The charming Reinkenstraat is just around the corner. Fahrenheitstraat and the popular Frederik Hendriklaan are also nearby. All three have a wide variety of shops, lovely lunchrooms and bars.
– You can quickly get to the beach, the city and the station by bike or public transport.

What you definitely want to know about Hollanderstraat 10 A
– Surface area 59 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label D
– Construction year: 1900
– Electricity: 5 groups and 2 earth leakage circuit breakers
– Central-heating boiler, brand Remeha, year 2020 (serviced in 2024)
– Wooden window frames and double glazing at the back (2021), single at the front
– 32/100 share in the Owner’s Association (deed of division), contribution is €48.84 per month
– Building inspection report available
– State-protected cityscape [Duinoord]
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause
– Non-residence clause is applicable

Layout:

The entrance is on street level. A communal staircase takes you to the 2nd floor and the entrance of the apartment. The front room has a beautiful ornamental ceiling, a fireplace and an open kitchen with built-in appliances, including a washing machine, fridge, combination oven/microwave, dishwasher, extractor hood and four-burner gas hob.

There is a spacious room at the rear, which also has a beautiful ornamental ceiling, and you can access the sunny terrace through the French doors. The terrace is located on the southeast.

There is a bedroom at the rear and a modern bathroom, which is equipped with a shower, a wall-mounted toilet and a hand basin.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section N, number 8069 A-7

Transfer: in consultation