Goudreinetstraat 620

Wat een heerlijke, lichte woning in de geliefde Vruchtenbuurt!

Geniet van een prachtige doorgebroken woonkamer met volop sfeer.
Het zonnige balkon op het zuidwesten strekt zich uit over de volle breedte van de
2 royale slaapkamers en maken dit appartement helemaal compleet.

Gelegen op eigen grond, met een actieve en goed georganiseerde VvE.

Kom snel kijken – dit pareltje op de 2e etage wil je niet missen!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
Om de hoek gezellige lunchrooms en winkels. Een potje tennissen of hockeyen kan nabij of heerlijk wandelen in de natuur. Binnen 10 minuten met de fiets op het strand of in 20 minuten in de stad. De Randstadrail en diverse scholen waaronder ook de International School of The Hague en de European School vind je allemaal in de directe omgeving!

Wat je graag wil weten over Goudreinetstraat 620
– woonoppervlakte 102 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode);
– energielabel E;
– bouwjaar 1935;
– elektra 3 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– cv met warmwatervoorziening, merk Rehema jaar 2023;
– kunststof kozijnen en dubbel glas;
– 1/3e aandeel in de VvE, bijdrage is € 125,- per maand;
– bouwtechnisch rapport aanwezig;
– eigen grond;
– kijk ook naar onze omgevingsfilm;
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
– de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
– in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;

Indeling:

Op straatniveau een gezamenlijk portiek naar de eigen entree op de 1e etage.

Via de entree van de woning bereik je een hal met ruimte voor een fiets en de meterkast en praktische bergruimte boven de trap. Vanuit de hal leidt een afgesloten trap je naar de 2e etage. Op deze verdieping bevindt zich een royale overloop, waaraan meerdere ruimtes zijn gelegen.

De sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer is ruim en licht, met karakteristieke elementen, een ornamentenplafond, een houtkachel en een openslaande deur naar het zonnige balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten.

De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een losstaande koelkast.

De ruime achter slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. De 2e tussengelegen slaapkamer is eveneens royaal bemeten en heeft direct toegang tot het balkon. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting, een vaste kast met opstelling voor de cv-ketel en een radiator. Daarnaast is er een modern toilet met een separaat, vrij hangend wandcloset.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6481 A-3

Oplevering: In overleg

What a delightful, bright home in the beloved Vruchtenbuurt!

Enjoy a stunning, open-plan living room with plenty of character. The sunny southwest-facing balcony spans the full width of the apartment, complementing the two spacious bedrooms and completing this lovely property.

Located on freehold land, with an active and well-organized homeowners association.
Come see it soon – you won’t want to miss this gem on the second floor!

Location:
Just around the corner, you’ll find charming lunchrooms and shops. As well as opportunities for tennis or hockey. Enjoy peaceful walks in nature, be at the beach within 10 minutes by bike, or in the city center in 20 minutes. The Randstadrail, several schools including the International School of The Hague and the European School are all in the immediate vicinity!

What you definitely want to know about Goudreinetstraat 620
-surface area of 102 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
-energy label E;
-built in 1935;
-electricity: 3 groups and 2 earth leakage circuit breakers;
-central heating with hot water supply, brand Rehema, year 2023;
-PVC window frames with double glazing;
-1/3 share in the VvE, contribution is €125 per month;
-building inspection report available;
-freehold plot;
-also check out our surrounding area video;
-terms and conditions of sale apply;
-the sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model;
-an age and materials clause will be included in the deed of sale due to the year of construction.

Layout:
At street level, a shared entrance leads to the private entrance on the first floor.

Upon entering the property, you’ll find a hallway with space for a bike, the meter cupboard, and practical storage above the stairs. From the hallway, a closed staircase leads you to the second floor. On this level, there’s a spacious landing, with several rooms leading off from it.

The charming L-shaped living/dining room is spacious and light, with characteristic elements, an ornamental ceiling, and a French door to the sunny rear balcony, facing southwest.

The kitchen is also located at the rear and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, oven, and a free-standing fridge.

The large rear bedroom has direct access to the balcony at the back. The second bedroom, located in between, is also generously sized and also offers direct access to the balcony. The neat bathroom features a shower, washbasin, washing machine and dryer connections, a built-in closet housing the central heating system, and a radiator. Additionally, there’s a modern toilet with a separate, wall-mounted toilet.

Interested in this property?
Contact your own NVM buying agent directly. Your NVM buying agent will represent your interests and save you time, money, and stress.You can find the addresses of other NVM buying agents in the Haaglanden area on Funda.

Land registry description:
Municipality of Loosduinen, section I, number 6481 A-3

Delivery: in consultation