Gedempte Sloot 15

Deze prachtige dubbele bovenwoning ligt op een perfecte centrale locatie op loopstand van het bruisende centrum van Den Haag!

In 2022 is dit instapklare, op eigen grond gelegen appartement grondig en zeer smaakvol gerenoveerd. Zelfs de lay-out is veranderd wat ervoor heeft gezorgd dat je op de top-etage 2 ruime slaapkamers, een zeer praktische inloopkast, een ruime luxe badkamer en een 2e toilet hebt.

Op de 1e etage vind je een lichte ruime woon-/eetkamer met een schitterende halfopen keuken. Tevens is er een zonnig balkon over de volle breedte van de woning welke je zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kunt bereiken.

Kortom een pareltje op een toplocatie!

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat je graag wilt weten over de Gedempte Sloot 15
– Woonoppervlakte 79 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel C
– Bouwjaar 1928
– Elektra 7 groepen inclusief fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars
– Cv ketel, merk Remeha Aavanta, jaar 2022
– Kunststof kozijnen met dubbel glas, deels voorzien van HR++ glas
– Prachtige visgraat laminaat vloer door gehele woning
– Gerenoveerd in 2022
– 8/76e aandeel in de actieve VvE, de bijdrage is € 109,42 per maand
– Collectieve opstalverzekering
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Indeling:
Entree woning, meterkast, trap naar 1e etage,
Overloop, luxe toilet met fontein. Riante woon-/eetkamer met openslaande deuren naar een gezellig balkon gelegen op het oosten. De woonkamer heeft prachtige glas-in-lood ramen (dubbelglas), luxe half open met diverse apparatuur. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het balkon. Kast met cv ketel (2022).

Vanuit de woonkamer ga je met de trap naar de 2e etage,
Overloop, ruime slaapkamer aan achterzijde, luxe badkamer met douchecabine, vaste wastafel met meubel, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Separaat toilet, 2e grote slaapkamer aan de voorzijde met een prachtige praktische inloopkast.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie C, nummer 6254 A-4

Oplevering: in overleg

This beautiful two-storey top floor apartment is located in a perfect and central location, within walking distance of the bustling city centre of The Hague!

In 2022, this apartment – which is on a freehold plot and is ready to use – underwent a thorough and very elegant renovation. Even the layout itself was changed, so that the top floor offers you two spacious bedrooms, a very handy walk-in wardrobe, a spacious luxury bathroom and a second toilet.

The 1st floor houses a bright and spacious living & dining room combination with a beautiful semi-open kitchen. It also has a balcony that receives lots of sunlight and covers the full width of the house – it is accessible from both the living room and the kitchen.

In other words: a hidden gem in a prime location!

Things you’ll want to know about Gedempte Sloot 15
– Surface area of 79 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label C
– Construction year 1928
– Electricity: 7 groups, including dedicated cooker group and 2 earth leakage circuit breakers
– Central-heating boiler, brand Remeha Avanta, year 2022
– Synthetic window frames with double glazing, partly with HR++ glass
– Beautiful herringbone laminate floor throughout the house
– Renovated in 2022
– 8/76 share in the active Owner’s Association, the contribution is € 109.42 per month
– Collective building insurance
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– The deed of sale will include an age and materials clause due to the year of construction.

Layout:
Entrance to the apartment, fuse box, stairs to 1st floor.
Landing, luxury toilet with hand basin. Spacious living/dining room combination with French doors to a cosy balcony facing east. The living room has beautiful stained-glass windows (double glazing), luxurious semi-open kitchen with various appliances. The kitchen also offers access to the balcony. Cupboard with central-heating boiler (2022).

The living room has a staircase that leads to the second floor.
Landing, spacious bedroom at the rear, luxury bathroom with shower cubicle, a built-in hand basin unit, a design radiator and washing machine and dryer connections. A separate toilet, a second large bedroom at the front with a beautiful and practical walk-in wardrobe.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section C, number 6254 A-4

Transfer: in consultation