De Savornin Lohmanlaan 390

Heerlijk licht appartement met een prachtig weids uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde, gelegen aan de rand van het prachtige Westduinpark.

Dit praktisch ingedeelde appartement heeft o.a. 2 mooie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een terras op het zuidwesten. Het is gelegen op de 2e etage van het luxe kleinschalige appartementencomplex “Résidence Westduinpark”.

Eigen parkeerplaats en een eigen berging in de ondergelegen garage.

Energielabel A!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
Fantastische ligging met weids uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Het appartement ligt op een paar minuten wandelen van duinen, strand en zee in de geliefde Vogelwijk, nabij de Bosjes van Pex en de gezellige winkels van o.a. de populaire “Fred” (Frederik Hendriklaan), het winkelcentrum op het Savornin Lohmanplein, de Fahrenheitstraat en de Goudsbloemlaan.

In de directe nabijheid van een goede OV-verbinding met bus 24 naar het centrum en het Centraal station. Nabij diverse basis- en middelbare scholen waaronder de Nutsschool, de O.G. Heldringschool, de Montessorischool, de Dalton, de Populier, het Chr. Gymnasium Sorghvliet, de International School of The Hague en de European school. Tevens zijn er meerdere muziekscholen in de buurt.

Ook de sportliefhebber kan zijn of haar hart ophalen, in de omgeving vind je diverse sport- en recreatiefaciliteiten zoals tennis, squash, fitness, voetbal, hockey, padel, honkbal, paardrijden, handbal, turnen, ballet en cricket.

Wat je graag wil weten over De Savornin Lohmanlaan 390
– Woonoppervlakte 80 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel A
– Eigen berging en parkeerplaats onder het gebouw
– Bouwjaar 1993
– Elektra 5 groepen
– Videofooninstallatie aanwezig
– Cv ketel, merk Intergas HRE, bouwjaar 2017
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– De VvE bijdrage is € 314,81 (appartement) en € 39,35 (parkeerplaats) per maand
– Gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht.
– MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig
– Professionele, actieve VvE met collectieve opstalverzekering
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
– De Niet bewoningsclausule is van toepassing

Indeling:
Via een pad tussen de prachtige voortuinen kom je het complex binnen in het tochtportaal met brievenbussen-/bellentableau. Deur naar de hal, met de lift of trap kom je bij de 2e etage.

Entree woning, hal, riante lichte woon-/eetkamer over de volle breedte van het appartement. Aan de voorzijde heb je een schitterend weids uitzicht over de brede, groene laan. In de woonkamer vind je een open keuken voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven-/magnetron combinatie, twee handige carrouselkasten in de hoeken en een koelkast met kleine vriezer.

In de hal is een vaste garderobekast, de meterkast, een modern toilet met fontein, een bergruimte met wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv ketel.

Moderne badkamer met ruime inloopdouche, grote wastafel met meubel en designradiator. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers met toegang tot een ruim balkon op het zuidwesten, vanaf het balkon heb je een mooi vrij uitzicht over de tuinen.

Eigen parkeerplaats en een eigen berging in de ondergelegen garage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 7181, A-25 (appartement) en A-43 (parkeerplaats)

Oplevering: in overleg, kan snel

Wonderful bright apartment with lovely panoramic views at both the front and rear, located on the edge of the beautiful Westduinpark.

This practically laid out apartment has two lovely bedrooms, a spacious living room with open kitchen and a terrace facing south-west. It is located in the luxury small-scale apartment complex ‘Résidence Westduinpark’.

Private parking space and private storage in the underground garage.

Energy label A!

Location:
Fantastic location with panoramic views at both the front and rear. The apartment is a few minutes’ walk from the dunes, beach and sea in the popular Vogelwijk, near the Bosjes van Pex and the lovely shops of the popular ‘Fred’ (Frederik Hendriklaan), the shopping centre on Savornin Lohmanplein, as well as Fahrenheitstraat and Goudsbloemlaan.

In the immediate vicinity of a good public transport connection with bus 24 to the city centre and Central Station. Near various primary and secondary schools including the Nutsschool, the O.G. Heldringschool, the Montessorischool, the Dalton, the Populier, the Chr. Gymnasium Sorghvliet, the International School of The Hague and the European School. There are also several music schools in the area.

Sports enthusiasts will also feel right at home here. You will find various sports and recreational facilities in the area, such as tennis, squash, fitness, football, hockey, padel, baseball, horse riding, handball, gymnastics, ballet and cricket.

What you definitely want to know about De Savornin Lohmanlaan 390
– Surface area of 80 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label A
– Private parking and storage space underneath the building
– Construction year: 1993
– Electricity: 5 groups
– Videophone system present
– Central-heating boiler, brand Intergas HRE, construction year 2017
– Entire residence equipped with wooden window frames with double glazing
– The Owner’s Association contribution is €314.81 (apartment) and €39.35 (parking space) per month
– Located on leasehold land, the ground lease has been bought out
– Multi-year maintenance plan in place
– Professional, active Owner’s Association with collective building insurance
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause
– A non-residence clause applies

Layout:
Via a path between the beautiful front gardens, you enter the complex in the enclosed porch with the letterboxes and doorbell panel. Door to the hallway, the lift or stairs takes you to the 2nd floor.

Entrance to the home, hall, spacious bright living/dining room over the full width of the apartment. At the front, you have a magnificent panoramic view of the wide, naturally green avenue. In the living room, you will find an open kitchen fitted with a gas stove with four burners with extractor hood, a combination oven/microwave, two handy carousels in the corner cupboards and a fridge with small freezer.

In the hall there is a built-in cupboard, the fuse box, a modern toilet with hand basin, storage space with the washing machine connection and the location of the central-heating boiler.

Modern bathroom with spacious walk-in shower, large hand basin with unit, and a design radiator. At the rear there are two bedrooms with access to a spacious balcony facing south-west. From the balcony, you have a beautiful unobstructed view of the gardens.

Private parking space and private storage in the underground garage.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of Loosduinen, section H, number 7181, A-25 (apartment) and A-43 (parking space)

Transfer: in consultation, can be quick