Columbusstraat 38

Stap binnen in dit prachtige appartement, waar klassieke charme en comfort samenkomen. De lichte woonkamer met en-suite heeft een prachtig ornamentenplafond. Via openslaande deuren kom je op het zonnige terras (ZO) en in de 10,7 meter diepe, vrij gelegen achtertuin met berging.

Verdeeld over de beletage en het souterrain ca. 140 m2 heeft dit appartement 3 slaapkamers, een badkamer en 2 aparte toiletten.

Dit is jouw kans om te wonen in een van de meest geliefde buurten van Den Haag. Kom snel kijken en laat je verrassen!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
– In het hart van het sfeervolle Regentessekwartier gelegen in het mooiste deel van de wijk tussen de Suezkade en Regentesselaan.
– Op loopafstand van de gezellige Reinkenstraat, nabij het geliefde restaurant Bar Bowie. Het strand en het centrum is op fietsafstand, en het openbaar vervoer is om de hoek.
– Zeer kindvriendelijke omgeving met Sunny Court, het Koningsplein en Emma’s hof binnen handbereik.

Wat je graag wil weten over de Columbusstraat 38:
– Woonoppervlakte 140 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Eigen grond
– Bouwjaar 1895
– Beschermd stadsgezicht Regentesskwartier
– Volledig v.v. dubbele beglazing
– Energielabel B
– Zonnescherm achterzijde
– CV-combiketel Rehema HR 2017
– PVC riolering en standleiding, terugslagpomp (2020)
– Buitenschilderwerk 2020
– Actieve VvE € 100,- per maand, ½ aandeel
– Reservefonds per 16/11/2024 ca. € 13.431,-
– Collectieve opstalverzekering
– Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Indeling:

De entree is op de begane grond, voor de trap ligt een marmeren vloer. Tevens bevindt zich hier een originele schuifdeur met trapje naar het souterrain. In de gang is een ornamentenplafond, er zijn fraaie glas-in-lood details en een trapje naar de beletage. Middels een tochtdeur met glasroedeverdeling kom je op de overloop met een massieve houten vloer en een radiatoromkasting. Hier bevindt zich ook een modern toilet met een wandcloset, design fonteintje en inbouwverlichting.

De gemoderniseerde ruime keuken heeft een zwart natuurstenen werkblad, rvs spoelbak, vaatwasser, rvs “Boretti” fornuis, afzuigkap en een Amerikaanse koel/vriescombinatie met ijs-/waterdispenser. Franse deuren die openen naar het balkon en een origineel plafond en natuurstenen vloer.

De sfeervolle, lichte woon-/eetkamer en-suite met vaste kasten en schuifdeuren v.v. glas-in-lood details en heeft een fraaie ornamenten plafond, 2 zwart marmeren schouwen waarvan een met een haard (lang niet gebruikt). Op de vloer liggen massieve brede houten vloerdelen en via de serre met openslaande deuren kom je op het L-vormig terras met een vaste trap naar de zonnige achtertuin.

De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen, tevens bevindt zich hier ook een berging.

Vanuit de trap in de gang kom je in het souterrain. In deze gang liggen nog de originele plavuizen vloer uit 1895, er is een berging onder de trap, een trapkast met een originele vloer, gangkast met elektrameter, en een toilet “op troon” met wandcloset. Tevens is er nog een tussengelegen walk-in closet.

De tussengelegen badkamer heeft een ruime inloopdouche, ligbad, vaste wastafel met spiegel, handdoekradiator, plavuizen vloer met vloerverwarming en de opstelplaats wasmachine en droger.

De voorkamer heeft nog de originele schouw en hier hangt ook de CV-ketel. Op de vloer liggen houten vloerdelen en je kan via het trapje de voordeur weer bereiken. De grote achterkamer heeft ook een massieve houten vloer, een ornamentenplafond, 3 vaste kasten en openslaande deuren naar de zonnige beschutte achtertuin. De achterzijkamer met houten vloerdelen en een ornamentenplafond heeft ook openslaande deuren naar de tuin.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie W, nummer 3994 A-1

Oplevering: in overleg

Step into this stunning apartment where classic charm and comfort come together. The bright living room with en-suite features a beautiful ornate ceiling. Through French doors, you access the sunny terrace (SE) and the 11-meter deep, private backyard with storage.

Spread over the ground floor and the basement, approx. 140 m², this apartment offers 3 bedrooms, a bathroom, and 2 separate toilets.

This is your chance to live in one of The Hague’s most beloved neighborhoods. Schedule a viewing and be amazed!

Location:
– Located in the heart of the charming Regentessekwartier, in the most attractive part of the district between the Suezkade and Regentesselaan.
– Walking distance to the cozy Reinkenstraat and close to the popular Bar Bowie restaurant. The beach and city center are within cycling distance, and public transport is around the corner.
– Family-friendly area with Sunny Court, Koningsplein, and Emma’s Hof within easy reach.

What you want to know about Columbusstraat 38:
– Living area: 140 m², measured according to the industry-wide measurement instruction (derived from the NEN 2580 method).
– Freehold property.
– Built in 1895.
– Designated as a protected cityscape in Regentessekwartier.
– Wooden windows, fully double-glazed.
– Energy label B
– Sunshade at the rear.
– Intergas HR 2017 central heating combi boiler.
– PVC sewage and drainpipes.
– Exterior painting completed in 2020.
– Active homeowners’ association (VvE): € 100,– per month, ½ share.
– Reserve fund as of 16/11/2024: approx. € 13,431,-.
– Collective building insurance.
– Electrical system: 7 groups and 2 residual-current devices (RCDs).
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause.

Layout:
The entrance is on the ground floor, featuring a marble floor at the base of the stairs. There is also an original sliding door with stairs leading to the basement in addition to the original ‘pass through’ between the floors. In the hallway is an ornate ceiling, charming stained-glass details, and stairs to the ground floor.

Through a glass-paneled vestibule door, you enter the landing with a solid wood floor and radiator cover. Here, you’ll find a toilet with a wall-mounted closet, designer sink, and recessed lighting.

The modernized, spacious kitchen features a black natural stone countertop, stainless steel sink, dishwasher, stainless steel “Boretti” stove, extractor hood, American fridge-freezer-ice/water dispenser, French windows opening to the balcony, and original ceiling with a natural stone floor.

The charming, bright living and dining room en-suite features built-in wardrobes and sliding doors. It is decorated with stained-glass details, a beautiful ornate ceiling, and two black marble mantels, one with a fireplace. The floor is laid with solid wide wooden planks, and through the conservatory’s French doors, you step onto the L-shaped terrace with fixed stairs leading to the sunny backyard.

The sunny backyard, facing southeast, offers unobstructed views at the rear and also features a storage shed.

A staircase from the hallway leads to the basement. The basement hallway retains its original tiled floor from 1895 and includes storage under the stairs, a cupboard with the original floor, an electrical meter closet, and a “throne” toilet with a wall-mounted closet. There is also a (in between) walk-in closet.

The adjoining bathroom features a spacious walk-in shower, bathtub, fixed sink with mirror, heated towel rail, tiled floor with underfloor heating, and a designated area for the washing machine and dryer.

The front room downstairs retains the original mantelpiece and houses the central heating boiler. The floor is wooden, and you can access the front door via a small staircase. The large rear room also has a solid wood floor, an ornate ceiling, three built-in wardrobes, and French doors leading to the sunny, sheltered backyard. The rear side room, with wooden flooring and an ornate ceiling, also opens to the garden via French doors.

Interested in this property? Contact your own NVM purchase agent directly. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and stress.
Addresses of NVM agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of ’s-Gravenhage, section W, number 3994 A-1

Delivery: negotiable