![](https://www.korffdegidts.nl/app/uploads/sure/media/SE104370/SE104370-64213-Carel-Reinierszkade-175-s-gravenhage-213816833.jpg)
Sfeervol 4-kamer appartement met zonnige achtertuin gelegen in het geliefde Bezuidenhout!
Gelegen aan een van de mooiste lanen, biedt dit charmante appartement een vrij uitzicht over groen en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Het perfecte thuis voor wie wil genieten van een rustig stadsleven met alle gemakken binnen handbereik. Deze woning combineert het beste van beide werelden: rust en comfort, in een gewilde buurt!
ENGLISH? SEE BELOW.
Locatie:
Winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand, en de geliefde Theresiastraat biedt een breed scala aan voorzieningen. Bovendien is het station Den Haag Centraal op slechts enkele minuten bereikbaar en aan het einde van de straat loop je zo het prachtige Haagse Bos in.
Wat je graag wil weten over de Carel Reinierszkade 175:
– Woonoppervlakte 112,5 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel D
–…
Sfeervol 4-kamer appartement met zonnige achtertuin gelegen in het geliefde Bezuidenhout!
Gelegen aan een van de mooiste lanen, biedt dit charmante appartement een vrij uitzicht over groen en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Het perfecte thuis voor wie wil genieten van een rustig stadsleven met alle gemakken binnen handbereik. Deze woning combineert het beste van beide werelden: rust en comfort, in een gewilde buurt!
ENGLISH? SEE BELOW.
Locatie:
Winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand, en de geliefde Theresiastraat biedt een breed scala aan voorzieningen. Bovendien is het station Den Haag Centraal op slechts enkele minuten bereikbaar en aan het einde van de straat loop je zo het prachtige Haagse Bos in.
Wat je graag wil weten over de Carel Reinierszkade 175:
– Woonoppervlakte 112,5 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel D
– Bouwjaar 1932
– Woning dient te worden gemoderniseerd
– Elektra 6 groepen en een aardlekschakelaar
– Cv-ketel, merk Agpo jaar 2003
– Kunststof kozijnen dubbel glas
– 31/808e aandeel in de VvE, bijdrage is € 125,- per maand
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– Notariskeuze: Buttingha Wichers
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen en
– De nalatenschapsclausule en de niet-bewoningsclausule worden in de koopakte
opgenomen
Indeling:
Entree van de woning, in de tochthal is extra bergruimte onder de trap van de portiek, waar de garderobe is en hier hangt ook de meterkast. Er is een inpandige berging aanwezig met ruimte voor de garderobe en hier hangt de elektrische boiler.
De woon-/eetkamer heeft aan de voorzijde een bijgetrokken voorzijkamer, met een vaste kastenwand, waardoor deze ruimte heerlijk licht is en een unieke breedte heeft. Deze kamer kijkt ook vrij weg aan de voorzijde over een groenvoorziening. Tevens is er een schouw met een haard lang niet gebruikt en een en-suite met vaste kasten aanwezig.
Aan de achterzijde is de eetkamer gelegen met een schuifpui naar de achtertuin en een convectorput. De achtertuin is mooi groen en over de hele breedte van het huis (15m x 9,30m). Bovendien ligt deze op het zuidwesten waardoor het er heerlijk vertoeven is in de zon. Er is ook een stenenberging aanwezig.
In de gang is de toegang tot de ruime badkamer met een vrijhangend wandcloset, een inloopdouche, een wastafel en inbouwspots in het plafond.
De achtergelegen keuken is voorzien van een oud keukenblok en hier hangt ook de
cv-ketel. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin. De ruime achterkamer is ook voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en er is een vaste kastenwand aanwezig.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Kadastrale omschrijving:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AU, nummer 3636
Oplevering: In overleg.
Attractive four-room apartment with sunny back garden located in the popular Bezuidenhout!
Located on one of the most beautiful avenues, this charming apartment offers an unobstructed view of the greenery and a lovely sunny back garden facing southwest.
It’s the perfect home for those who want to enjoy a quiet city life with all the conveniences within easy reach. This apartment combines the best of both worlds: peace and comfort, in a desirable neighbourhood!
Location:
Shops, restaurants, schools and sports facilities are within walking distance, and the popular Theresiastraat offers a wide range of amenities. Moreover, The Hague Central Station is only a few minutes away, and you can walk straight into the beautiful Haagse Bos at the end of the street.
What you definitely want to know about Carel Reinierszkade 175:
– Surface area of 112.5 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label D
– Construction year 1932
– The property needs to be modernised
– Electricity: 6 groups and an earth leakage circuit breaker
– Central-heating boiler, brand Agpo, year 2003
– Synthetic window frames with double glazing
– 31/808 share in the Owner’s Association, contribution is €125 per month
– Building inspection report available
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Choice of notary: Buttingha Wichers
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause
– The inheritance clause and the non-occupancy clause will be included
in the deed of sale
Layout:
Entrance to the house, in the enclosed hall there is extra storage space under the stairs of the porch. There is a wardrobe there and the fuse box. There is internal storage with space for a wardrobe and it is the location of the electric water heater.
At the front, the living/dining room has an annexed side room, with built-in cupboards, making this room wonderfully light and giving it a unique width. This room also looks out over a natural green area at the front. There is also a mantelpiece with a fireplace that has not been used for a long time and a partition with built-in cupboards.
The dining room is located at the rear, it has a sliding door to the back garden and a convector pit. The back garden is wonderfully green and covers the entire width of the house (15 m x 9.30 m). It faces southwest, making it a great place to soak up the sun. There is also a stone shed.
In the hallway, you have access to the spacious bathroom with a wall-mounted toilet, a walk-in shower, a hand basin and recessed spotlights in the ceiling.
The kitchen at the rear is equipped with an old kitchen unit and also houses the
central-heating boiler. From the kitchen you also have access to the back garden. The spacious back room also has a sliding door to the back garden and there are built-in cupboards.
Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.
Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AU, number 3636
Transfer: in consultation.
Deel deze woning
Afbeeldingen en video
Kenmerken
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs € 550.000, - k.k.
- Soort woonhuis Appartement
- Woonoppervlakte 113 m2
- Totaal aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche
- Inhoud 416 m3
- Perceel 3.636 m2
- Bouwvorm Bestaande bouw
- Dak type Plat dak
- Woonlagen 1
- Appartement soort Benedenwoning
- Appartement woonlaag 1
- Appartement aantal woonlagen 1
- Eigendoms soort Volle eigendom
- Huidige bestemming Woonruimte
- Huidig gebruik Woonruimte
- Bouwjaar 1932
- Energielabel D
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Kwaliteit woning Redelijk
- Aangeboden sinds 20-01-2025
- Aanvaarding In overleg
- Tuin locatie Zuidwest
- Tuin oppervlakte 140 m2
- Tuin type Achtertuin
- Tuin oppervlakte 140 m2
- Tuin type Achtertuin
- Kwaliteit tuin Normaal
- Shed / storage type Vrijstaand steen
- Surface storage space 4 m2
- Isolatievormen Dubbel glas
- Ketel bouwjaar 2002
- Ketel brandstof Gas
- Ketel eigendom Eigendom
- Heating types Cv ketel
- Warmwater soorten Elektrische boiler huur
- Garage soort Geen garage
- Parkeer faciliteiten Betaald parkeren
- VVE periodic contribution Ja
Plattegronden
In de buurt
Filter resultaten
Bezichtiging plannen
Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen.
"*" geeft vereiste velden aan
![](https://www.korffdegidts.nl/app/uploads/2022/07/20200922-006-DSC_0482-ReggyPhotography-scaled.jpg)