Alexine Tinnepad 69

Fantastische hoekwoning uit 1998 in de gewilde villawijk Ockenrode met zeer breed oprijpad geschikt voor minimaal 2 auto’s, een garage, een voor- en grote zonnige achtertuin met zij-ingang.

Dit heerlijk familiehuis heeft een grote L-vormige living met een royale moderne keuken, 2 nieuwe badkamers en 5 slaapkamers.

Energielabel A – 14 zonnepanelen – Spouwmuren – Dubbel glas

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie
Villapark Ockenrode is een wijk uit 1998 met woningen in de jaren dertig stijl. Deze wijk is uniek gelegen nabij groen, recreatie, duinen/strand, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Zeer gunstig gelegen nabij de International School. Tegenover de wijk ligt recreatiegebied Madestein met diverse voetbalverenigingen en een hockeyvereniging. Golfbaan Ockenburgh is op loopafstand en het strand van Kijkduin op 10 min. fietsafstand.

Wat je graag wil weten over Alexine Tinnepad 69
– Woonoppervlakte 184 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN
2580 methode)
– Energielabel A
– 14 zonnepanelen uit juni 2020
– Erfpachtscanon is afgekocht
– Een van de twee garages omgebouwd tot extra kamer
– Vrijstaande garage
– Zijpoort naar achtertuin
– De grote achtertuin is aangelegd in 2021
– 2 nieuwe badkamers uit 2023
– Bouwjaar 1998
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Spouwmuren
– Elektra 10 groepen, fornuisgroep, zonnepaneelgroep en 3 aardlekschakelaars
– Mechanische ventilatie
– Cv HR ketel uit 2015, merk Remeha
– 10 liter close-in boiler in de keuken, merk Itho
– Mechanische ventilatie unit is vervangen in 2022
– Op de begane grond ligt een fraaie keramische geïsoleerde vloer met vloerverwarming
– Op 1e en 2e etage bevinden zich houten vloeren uit 2023
– Houten kozijnen en dubbel glas
– Veel opbergruimte achter de knieschotten onder het schuine dak
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen

Indeling
Breed oprijpad geschikt voor minimaal 2 auto’s.

Royale ontvangsthal.
Je komt vervolgens in de speelse L-vormige living met doorlopende mooie keramieken geïsoleerde vloer met vloerverwarming met fraaie open haard.

Vanuit 2 zijden van de woonkamer kom je in de riante zonnige achtertuin met op meerdere plekken mooie terrassen. Deze onderhoudsvrije tuin heeft tuinverlichting en elektra-aansluitingen.

Naast de woning bevindt zich de stenen garage welke ook vanuit de tuin te bereiken is. Heel fijn is de zijingang naar de voortuin.

Ideaal is de extra werk/slaapkamer aan de voorzijde.
Luxe betegeld toilet met fonteintje.

1e etage
3 grote slaapkamers vind je op deze verdieping. Een royale slaapkamer aan de voorzijde met zijraam, een brede slaapkamer aan de zijkant van de woning met royale inloopkast en een 3e royale slaapkamer aan de achterzijde.

Overloop met betegeld toilet met fonteintje en een gangkast. Nieuwe badkamer uit 2023 met hand- en regendouche en mooi wastafelmeubel.

2e etage
Zonnige lichte overloop met de opstelplaats van de cv HR combi ketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Bergruimte achter de knieschotten.

2e nieuwe badkamer uit 2023 met royale inloopdouche met hand–, en stortdouche en thermostaatkraan alsmede een vrij hangend toilet.

4e lichte slaapkamer is aan de achterzijde met 2 dakramen en een nieuw wastafelmeubel.

Mooie luxe keuken aan de voorzijde met fraai aanrechtblok voorzien van een granieten aanrechtblad met bar met 3 krukken. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelvriescombinatie, een magnetron en een oven.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 7374

Fantastic end-of-terrace house from 1998 in the sought-after residential area of Ockenrode with a very wide driveway suitable for at least two cars, a garage, a front garden and large sunny back garden with side entrance.

This lovely family home has a large L-shaped living room with a spacious modern kitchen, two new bathrooms and five bedrooms.

Energy label A – 14 solar panels – Cavity walls – Double glazing

Location
Villapark Ockenrode is a neighbourhood from 1998 with houses in the 1930’s style. This neighbourhood is in a unique location near greenery, recreation, dunes/beach, shops, arterial roads, public transport and sports facilities. Very conveniently located near the International School. Madestein Recreational Park, with various football clubs and a hockey club, is opposite the neighbourhood. Ockenburgh golf course is within walking distance and the beach of Kijkduin is 10 minutes by bike.

What you definitely want to know about Alexine Tinnepad 69
– Surface area of 184 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN
2580 method)
– Energy label A
– 14 solar panels from June 2020
– Ground lease has been bought out
– One of the two garages has been converted into an extra room
– Detached garage
– Side gate to the back garden
– The large back garden was landscaped in 2021
– Two new bathrooms from 2023
– Construction year 1998
– Building inspection report available
– Cavity walls
– Electricity: 10 groups, dedicated cooker circuit, solar panel circuit and 3 earth leakage circuit breakers
– Mechanical ventilation
– Central-heating boiler from 2015, brand Remeha
– 10-litre under-sink water heater in the kitchen, brand Itho
– Mechanical ventilation unit replaced in 2022
– On the ground floor there is a lovely insulated ceramic floor with underfloor heating
– Wooden floors from 2023 on the 1st and 2nd floors
– Wooden frames and double glazing;
– Ample storage space behind the knee walls under the sloping roof
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the age and
materials clause will be included in the deed of sale

Layout
Wide driveway suitable for at least two cars.

Spacious reception hall.
You then enter the playful L-shaped living room with lovely continuous insulated ceramic floor with underfloor heating and a beautiful fireplace.

From two sides of the living room, you have access to the spacious sunny back garden with beautiful patios in several places. This maintenance-free garden has garden lighting and electricity connections.

Next to the house there is a brick garage which can also be accessed from the garden. The side entrance to the front garden is a nice addition.

The extra study/bedroom at the front is ideal.
Luxury tiled toilet with hand basin.

1st floor
There are three large bedrooms on this floor. A spacious bedroom at the front with a side window, a wide bedroom at the side of the house with a generous walk-in wardrobe and a third spacious bedroom at the rear.

Landing with tiled toilet with hand basin and a hallway cupboard. New bathroom from 2023 with handheld shower and rain shower and a lovely hand basin unit.

2nd floor
Bright sunny landing where the central-heating boiler, the unit for mechanical ventilation and the connections for the washing machine and dryer are located. Storage space behind the knee walls.

Second new bathroom from 2023 with spacious walk-in shower with handheld shower and rain shower and a thermostatic tap as well as a wall-mounted toilet.

The bright fourth bedroom is at the rear and has two skylights and a new hand basin unit.

Beautiful luxury kitchen at the front with a lovely sink with a granite countertop with bar with three stools. The built-in appliances consist of a dishwasher, an induction hob, an extractor hood, a fridge-freezer, a microwave and an oven.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description
Municipality of Loosduinen, section H, number 7374