NVM Afdeling Haaglanden: meer woningaanbod en meer verkopen in het 4e kwartaal 2024
De woningmarkt in de Afdeling Haaglanden was in het 4e kwartaal 2024 zeer in beweging. Zo waren er de meeste verkopen op kwartaalbasis sinds het 4e kwartaal 2020 en het hoogste aantal te koop gezette woningen sinds het 2e kwartaal 2022. Daarnaast bleef de gemiddelde verkooptijd met 30 dagen ongeveer gelijk met het 3e kwartaal 2024 en het 4e kwartaal 2023. De prijzen stegen op jaarbasis gemiddeld met 10,3% en op kwartaalbasis met gemiddeld 3,7%. De gemiddelde transactieprijs in onze Afdeling is met € 482.000,= bijna gelijk aan het landelijke gemiddelde van € 483.000,=.
De ontwikkeling van de transactieprijs
Per woningtype kent de ontwikkeling onderlinge verschillen. T.o.v. een jaar geleden is de prijs van tussenwoningen gestegen met 12,3% naar een gemiddelde koopsom van € 554.000,= en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 4,8%. Hoekwoningen zijn met een gemiddelde koopsom van € 605.000,= op jaarbasis 16,6% duurder geworden en op kwartaalbasis 2,1%. Twee-onder-één kapwoningen hadden in het 4e kwartaal 2024 een gemiddelde verkoopprijs van € 804.000,=, wat een stijging was van 1,6% t.o.v. een jaar eerder, maar een daling van 3% t.o.v. het voorgaande kwartaal. Ook vrijstaande woningen daalde het afgelopen kwartaal met 1,9% in prijs naar € 1.034.000,= maar stegen op jaarbasis met 9,9%. Appartementen kostten in onze Afdeling in het 4e kwartaal 2024 gemiddeld €
386.000,= en waren hiermee met 9,2% gestegen t.o.v. een jaar eerder en 4,4% t.o.v. het voorgaande kwartaal.
De cijfers per gemeente in de Afdeling Haaglanden
In de Gemeente Den Haag zijn er in het 4e kwartaal 2024 24% meer woningen (1.352 woningen) verkocht t.o.v. het 3e kwartaal 2023. T.o.v. van het voorgaande kwartaal zijn er 20,6% meer woningen verkocht. De gemiddelde transactieprijs bedraagt in het 4e kwartaal 2024 € 459.451,=. T.o.v. een jaar geleden is gemiddelde transactieprijs gestegen met 8,2% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 4,7%. De gemiddelde verkooptijd in de Gemeente Den Haag bedraagt in het 4e kwartaal 2024 29 dagen versus 32 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 4e kwartaal 2024 is 68,1%. De krapte-indicator is 2,2, deze was een jaar geleden 2,4.
Wil je het hele persbericht lezen van de NVM? Bekijk alle cijfers klik hier
Bron NVM Haaglanden 09 januari 2025
