Persbericht d.d. 4 juli 2024 NVM Haaglanden
Lange termijnvoorspellingen komen niet uit, prijzen stijgen harder dan verwacht!
De koopwoningmarkt in Nederland komt in het 2e kwartaal 2024 stevig op stoom. Meer kopers kochten sneller een woning tegen duidelijk hogere prijzen. Dat blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers en analyse van NVM-dochter brainbay over het 2e kwartaal 2024.
NVM-makelaars verkochten in het 2e kwartaal 2024 ruim 35.000 bestaande koopwoningen. Dit is 3% meer vergeleken met het 2e kwartaal 2023 en 18% meer ten opzichte van het 1e kwartaal 2024. In het 2e kwartaal 2024 bedraagt de mediane verkoopprijs van een bestaande woning € 468.000,=. Ten opzichte van het 1e kwartaal 2024 stijgt de prijs daarmee met 7,2%, wat in 29 jaar maar één keer eerder is voorgekomen. De mediane verkoopprijs stijgt met 13,6% vergeleken met het 2e kwartaal 2023. In het 2e kwartaal 2024 zijn twee op de drie woningen boven de vraagprijs verkocht. Een kwartaal eerder was dit nog 56% en een jaar eerder 39%.
Dit kwartaal zijn 41% meer woningen te koop gezet dan in het 1e kwartaal 2024 en 13% meer woningen ten opzichte van het 2e kwartaal 2023.
De woningmarkt is in het 2e kwartaal volop in beweging. Woningen worden sneller verkocht. De prijzen vliegen omhoog door de krappe markt, goede financierbaarheid, inkomensstijgingen en daarmee het vertrouwen van de consument. We maken ons zorgen over de prijsontwikkeling en betaalbaarheid op de langere termijn bij dit krappe aanbod en grote vraag.
Hittegolf op de huizenmarkt!
De cijfers in onze regio
In de Gemeente Den Haag zijn er in het 2e kwartaal 2024 6% meer woningen (1.093 woningen) verkocht t.o.v. het 2e kwartaal 2023. T.o.v. van het voorgaande kwartaal zijn er 20,9% meer woningen verkocht. De gemiddelde transactieprijs bedraagt in het 2e kwartaal 2024 € 461.923,=. T.o.v. een jaar geleden is de gemiddelde transactieprijs gestegen met 13% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 12,3%. De gemiddelde verkooptijd in de Gemeente Den Haag bedraagt in het 2e kwartaal 2024 29 dagen versus 40 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2024 is 64,9%. De krapte-indicator is 2,6, deze was een jaar geleden 3,3.
In de Gemeente Rijswijk is t.o.v. het 2e kwartaal 2023 het aantal verkopen gedaald met 5% (133 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 35,5% meer woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 11,7% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 11,4%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 452.182,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 28 dagen versus 42 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2024 is 77,6%. De krapte-indicator is 2, deze was een jaar geleden 2,5.
In de Gemeente Wassenaar is t.o.v. het 2e kwartaal 2023 het aantal verkopen gestegen met 19% (81 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal zijn er 34,7% meer woningen verkocht. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 14,3% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 8,5%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 810.969,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 52 dagen versus 84 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2024 is 29,6%. De krapte-indicator is 7,1, deze was een jaar geleden 8,3.
In de Gemeente Leidschendam-Voorburg is t.o.v. het 2e kwartaal 2023 het aantal verkopen gedaald met 16% (191 woningen) en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 10,7%. De prijzen t.o.v. een jaar geleden zijn gestegen met 11,2% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gestegen met 12,1%. De gemiddelde transactieprijs bedraagt momenteel € 499.192,=. De gemiddelde verkooptijd bedraagt 27 dagen versus 35 dagen een jaar geleden. Het percentage boven de vraagprijs verkochte woningen in het 2e kwartaal 2024 is 73,4%. De krapte-indicator is 2,2, deze was een jaar geleden 2,4.
Wil je het hele persbericht lezen van de NVM? Bekijk alle cijfers klik hier
Bron NVM Haaglanden 4 juli 2024
