Fahrenheitstraat 114

Ben je op zoek naar een charmant dubbelbovenhuis in een geliefde omgeving? Zoek niet verder! Dit heerlijke lichte 4-kamer appartement van ca. 84,9 m² biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ruimtelijk wonen.

Geniet van de doorzon woonkamer, 3 slaapkamers verspreid over 2 woonlagen en een zonnig dakterras waar je heerlijk kan bijkomen en ontsnappen aan het stadse leven. Het appartement is op eigen grond gelegen en heeft een actieve VvE.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in het gezellige Valkenboskwartier!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
– Centraal gelegen ten opzichte van winkels en horeca (Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Thomsonlaan), openbaar vervoer, scholen en sport- en recreatievoorzieningen.
– Het centrum van Den Haag ligt op 10 minuten fietsafstand, ook de boulevard, duinen en het strand liggen in de omgeving.

Wat je graag wil weten over Fahrenheitstraat 114:
– Woonoppervlakte 84,90 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel D
– Bouwjaar 1910
– Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar
– Cv ketel, merk: Intergas CW 4, jaar 2020
– Kunststof kozijnen met dubbel glas
– 1/2e aandeel in de VvE, bijdrage is ca. € 85,- per maand incl. de opstalverzekering
– Bouwtechnisch rapport aanwezig
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Indeling:

Entree woning: voordeur gelijk aan de straat gelegen, ruime hal met betegelde vloer waar zich de meterkast bevindt.

Trap naar de 1e etage: de overloop en deze gehele verdiepingsvloer is betegeld. Tevens bevindt zich hier een modern toilet met een vrij hangend wandcloset. De achtergelegen keuken is voorzien van een inductie kookplaat, grillplaat en een 2-pits gaskookplaat, magnetron, separate oven, vaatwasser, design radiator en een koel-/vrieskast.

De woon-/eetkamer bevindt zich over de volle lengte van het huis en is heerlijk licht. Voorzijkamer is ideaal als werkkamer te gebruiken.

Trap naar de 2e etage: overloop, voorkamer met een dakkapel. De voorgelegen badkamer heeft een hoekbad met een douche combinatie en een wastafelkast.
De achterkamer met openslaande deuren naar het zonnige L-vormige dakterras heeft vrij uitzicht aan de achterzijde. Hier is het heerlijk vertoeven in de middag/avond zon (ZW).

In de achter zijkamer bevindt zich een wasmachine- en drogeraansluiting en de cv ketel.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente s’-Gravenhage, sectie AM, nummer 6464-2

Oplevering: in overleg

If you are you looking for a charming two-storey house in a popular area, look no further! This lovely bright three-bedroom apartment of approx. 84.9 m² offers everything you need for comfortable and spacious living.

Enjoy the living room, three bedrooms spread over two floors and a sunny roof terrace where you can relax and escape from city life. The apartment is located on a freehold plot and has an active Owner’s Association.

Don’t miss this unique opportunity to live in the charming Valkenboskwartier!

Location:
– Centrally located with regard to shops and restaurants (Weimarstraat, Fahrenheitstraat and Thomsonlaan), public transport, schools and sports and recreational facilities.
– The centre of The Hague is 10 minutes away by bike, the promenade, dunes and beach are also nearby.

What you definitely want to know about Fahrenheitstraat 114:
– Surface area of 84.90 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label D
– Construction year 1910
– Electricity: 12 groups with earth leakage circuit breaker
– Central-heating boiler, brand: Intergas CW 4, year 2020
– Synthetic window frames with double glazing
– 1/2 share in the Owner’s Association, contribution is approx. €85 per month including building insurance
– Building inspection report available
– Municipal protected Valkenboskwartier cityscape
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause

Layout:

Entrance to the house: front door located right on the street, spacious hall with tiled floor where the fuse box is located.

Stairs to the 1st floor: the landing and the entire first floor are tiled. There is also a modern toilet with a wall-mounted toilet. The kitchen at the rear is equipped with an induction hob, grill and a two-burner gas hob, microwave, separate oven, dishwasher, design radiator and a fridge/freezer.

The living/dining room runs along the full length of the house and is wonderfully bright. The front side room is ideal to use as a study.

Stairs to 2nd floor: landing, front bedroom with a dormer window. The bathroom, at the front, has a corner bath with a shower combination and a hand basinunit.
The back bedroom with French doors to the sunny L-shaped roof terrace has unobstructed views to the rear. This is a wonderful place to enjoy the afternoon/evening sun (SW).

In the rear side bedroom, there is a washing machine and dryer connection and the central-heating boiler.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section AM, number 6464-2

Transfer: in consultation