Cornelis de Wittlaan 478

Ontdek dit prachtig lichte en netjes onderhouden 4-kamer hoekappartement in het geliefde Statenkwartier!m Het appartement krijgt veel licht dankzij de drie buitenzijden en het zonnige terras dat vrij is van aangrenzende balkons. Met drie ruime slaapkamers, een eigen inpandige bergruimte, een zonnig terras op het noordwesten en een royale badkamer met zowel een bad als douche, biedt dit appartement op de eerste etage van het stijlvolle complex “De Staten II” alles wat je zoekt.

Geniet van de middag- en avondzon op je terras en ideaal is de eigen (fietsen)berging en parkeerplaats in de onderbouw.

Beleef het comfort van wonen in één van de meest gewilde wijken. Mis deze kans niet!

ENGLISH? SEE BELOW.

Locatie:
• Zeer centraal gelegen in het gewilde Statenkwartier;
• Om de hoek van de gezellige winkels en eet- en drinkgelegenheden van de
Aert van der Goesstraat en de ‘Fred’;
• Op loopafstand van het strand en de duinen;
• Nabij musea en Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof);
• Veel goede scholen in de buurt waaronder ook de European School;
• Nabij openbaar vervoer.

Wat je graag wil weten over Cornelis de Wittlaan 478:
– Woonoppervlakte 102 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
– Energielabel A
– Bouwjaar 2000
– Cv ketel, merk Intergas jaar 2016
– Houtenkozijnen en dubbel glas
– Actieve VvE, bijdrage is € 255,91 per maand voor het appartement, de berging en de parkeerplaats
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht [Statenkwartier]
– 7 groepen waarvan drie op de handschakelaar
– Eigen (fietsen)berging in de onderbouw
– Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
– Lift aanwezig
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Elektra, 7 groepen waarvan 3 op de aardlekschakelaars
– Koelkast (2022)
– Huismeester
– Eigen grond
– Kijk ook naar onze omgevingsfilm
– Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
– De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
– In de koopakte de ouderdomsclausule worden opgenomen;

Indeling:
Via de gezamenlijk entree kom je bij de trap of de lift en bereik je de 1e etage.

Entree appartement: gang met wit betegeld toilet en fonteintje, in de gang is ook ruimte voor de garderobe aanwezig en een vaste kast met de meterkast

L-vormige woon-/eetkamer met uitzicht op de Cornelis de Wittlaan en via de openslaande deuren kom je op het zonnig terras met vrij uitzicht op de straat en op het groen. Vanwege de zijramen heb je veel licht inval en op de vloer ligt een laminaatvloer.

De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat, oven en een koelkast.
In aangrenzende berging/bijkeuken is de wasmachine- en drogeraansluiting en separate vaatwasser, cv-ketel en de mechanische ventilatie.

Badkamer met dubbele wastafel, inloop douche en een 2e toilet.

De 1e slaapkamer is aan de zijkant gelegen van het complex en de ruime 2e slaapkamer op de hoek van het complex. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.

In de onderbouw is een eigen berging en een eigen parkeerplaats.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kadastrale omschrijving:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie N, nummer 8887 A105 (appartement)
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie N, nummer 8887 A 201 (berging)
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie N, nummer 8887 A 254 (parkeerplaats)

Oplevering: in overleg

Discover this beautiful bright and well-maintained corner apartment in the popular Statenkwartier! The apartment gets a lot of light thanks to its 3 external sides and its sunny terrace being free from adjacent balconies. With three spacious bedrooms, its own indoor storage space, a sunny northwest-facing terrace and a generous bathroom with both a bath and shower, this apartment on the first floor of the stylish complex ‘De Staten II’ offers everything you’re looking for.

Enjoy the afternoon and evening sun on your terrace. The private (bicycle) storage and parking space in the basement are ideal.

Experience the comfort of living in one of the most sought-after neighbourhoods. Don’t miss this opportunity!

ENGLISH? SEE BELOW.

Location:
• Very centrally located in the popular Statenkwartier;
• Around the corner from charming shops, restaurants and bars on
Aert van der Goesstraat and ‘Fred’;
• Within walking distance of the beach and dunes;
• Close to museums and the International Zone (including Eurojust, International Criminal Court);
• Many good schools in the area, including the European School;
• Close to public transport.

What you definitely want to know about Cornelis de Wittlaan 478:
– Surface area of 102 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method)
– Energy label A
– Construction year: 2000
– Central-heating boiler, brand Intergas from 2016
– Wooden window frames and double glazing
– Active Owner’s Association, contribution is €255.91 per month for the apartment, the storage room and the parking space
– Municipal protected cityscape [Statenkwartier]
– 7 groups of which 3 are on the hand switch
– Private (bicycle) storage in the basement
– Private parking space in the underground garage
– Lift available
– Fully double glazed
– Electricity, 7 groups of which 3 are on the earth leakage circuit breakers
– Fridge (2022)
– Concierge
– Freehold plot
– Also see our film about the area
– Terms and conditions of sale apply
– The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
– An age clause will be included in the deed of sale;

Layout:
Through the communal entrance you reach the stairs or the lift that takes you to the 1st floor.

Apartment entrance: hallway with a white tiled toilet and hand basin; there is also space for a wardrobe and a built-in cupboard with the fuse box in the hallway.

L-shaped living/dining room overlooking Cornelis de Wittlaan. Through the French doors you access the sunny terrace with unobstructed views of the street and the greenery. The side windows provide a lot of light, and the floor has laminate flooring.

The open kitchen is equipped with built-in appliances including a four-burner hob, oven and a fridge.
In the adjacent storage room/utility room, you will find the washing machine and dryer connections and a separate dishwasher, the central-heating boiler and mechanical ventilation.

Bathroom with double hand basin, walk-in shower and a 2nd toilet.

The 1st bedroom is located on the side of the complex and the spacious 2nd bedroom on the corner of the complex. The 3rd bedroom is at the rear.

There is private storage and a parking space in the basement.

Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Cadastral description:
Municipality of The Hague, section N, number 8887 A105 (apartment)
Municipality of The Hague, section N, number 8887 A 201 (storage room)
Municipality of The Hague, section N, number 8887 A 254 (parking space)

Transfer: in consultation